[摘要] 新房的设计图纸自己已经认可，马上就要与装饰公司签订装修合同了，可合同列出项目很多，自己生怕随便签了字而导致利益受损。就此问题，记者请教了业内专家，为大家列出签订合同时最需要关注的几个要点。
施工面积一定要亲自测量
装修合同中，几乎所有费用都是单价乘以施工面积或长度而得出的，例如铺砖面积、刷涂料面积、水电改造长度等。大多数情况下，丈量施工面积或长度的工作由设计师或装修工完成，细心的业主会在一边听报数记录下长和宽，粗心的业主连记都不记，觉得反正是自己盯着量的，应该不会有错。
但是工人测量时手势的变动是不易察觉的。本来105厘米的长度很可能变成108厘米。这里多出2厘米那里多出3厘米，积少成多，一套房子怎么也能多算几百元到上千元的材料和工费出来，这些多出部分的材料和人工费就全进了施工方的口袋。
工艺要明确
装修公司或工头报价时，由于业主更多地会关注单项的价格，而经常忽略工艺说明，尤其是用什么材料、什么规格、什么等级以及应有的说明。如果合同中这方面表述不够细致的话，就容易被施工方钻空子。
例如针对一项墙面刷漆，合同中就要明确墙面基础怎样处理，裂缝用什么办法解决，刮几遍腻子，刷几遍墙漆等，而简单地说刷立邦漆或者多乐士是远远不够的。
材料品牌、型号要明确
有些合同里，对材料写得含糊其辞，只写品牌，不写具体型号，比如XX牌环保漆，等到实际装修时，可能用的材料等级并没有达到业主的期望值。当业主追究时，施工方便拿出当初的合同，称业主没有指定材料型号。而一旦业主要求换用高等级的装修材料时，施工方便会要求加价。这也是小公司低价揽客的常用手段。
有的施工方还在合同中注明，装修中如原定品牌材料没货时，乙方装修公司可临时更换相同型号的材料。但这个“同”，是同质量、同等级的还是同类材料，就很难说了。
进场时间、责任要明确
大多数业主在开发商交房前，就已经和装饰公司谈得差不多了，并且打算开发商一交房就立刻开始装修。而装饰公司为了业绩，也会劝说业主提前签订合同，并预付一部分装修款。
不过业主一定要明白提前签合同所带来的风险。一旦开发商延期交房（很常见），那么合同约定的装修进场时间、完工时间必然无法实现。真正交房后，虽然继续履行合同是没有问题的，但是，如果工期被拖延，业主打算索要延期赔偿时，就会发现合同里的工期已经无法作为依据了。
因此，正式合同在开工前再签，即便是提前签了，如果因故不能按期开工，在正式开工前，业主一定要和施工方签一个开工时间的补充协议，以维护自己的合法权益。
口头承诺别轻信
装修中一些琐碎的小项目很多，在业主与施工方谈判时，可能会出现很多的口头承诺，比如设计师表示某个造型可以帮着做。这些口头承诺可能由于洽谈的时候碍于情面或者是相信对方，没有写在合同里，但在实际的施工中，有时会出现没有兑现承诺的情况，这可能是由于一方忘记或者信息传递遗漏，或者其他的原因，总之没有兑现，双方的合作就会留下阴影。
因此，一定要把所有的工程项目进行确认，尽量减少口头承诺，而是将承诺写进合同，按合同办事。
充分利用公司监理
很多业主认为装饰公司的工程监理和施工队“穿一条裤子”，监理不监理的没什么意义。但实际上，监理代表公司，维护公司信誉，而施工队则代表小集体利益，所以监理还是能起到一定积极作用的，作为业主一定要充分利用好监理。
在签合同前，可以询问公司在施工监理方面有什么制度，比如哪些工序监理要到场，每周到现场巡视几次，并把这些制度写入合同中。
同时，业主也要在施工现场专门准备一个登记表，每次监理到场都要签字，并注明检查了哪些项目，发现了哪些问题。
在专业家装市场签合同更有保障
省会几个大型家居建材卖场都设有装饰公司专区或市场，并为消费者提供合同监督、工程监理、售后监督保障等服务。建议消费者在专业家装市场签合同，可以享受更多保障。
首先，专业家装市场进驻了很多装饰公司，市场竞争更加直接、激烈，消费者便于比较，也可以享受到更优惠的价格。第二，在专业家装市场签署装修合同，合同内容会受到卖场管理部门的监督、审核，一般不会存在有漏洞、不平等的条款。第三，市场管理部门还会对合同的执行情况进行监督，有的还会提供免费的监理服务。第四，消费者和装饰公司一旦出现消费纠纷，市场管理部门会出面协调解决；如果装饰公司恶意违约的话，卖场还可动用先行赔付机制，维护消费者利益。
需要提醒的是，一些公司为逃避市场的监督检查，就会使用某些手段引诱消费者不在市场进行合同认证。如果出现问题，市场就很难出面协调解决。
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