[摘要] 13日，国家统计局发布的“2014年1－7月份全国房地产开发和销售情况”显示，在房地产市场表现日益低迷之际，多城市住宅“去库存”压力却有增无减。近期，18城市密集松绑楼市“限购令”。近期出台调控意见的省市也开始规定“政府可出资去库存”，下半年楼市如何“去库存”将考验地方政府智慧。
13日，国家统计局发布的“2014年1－7月份房地产开发和销售情况”显示，在房地产市场表现日益低迷之际，多城市住宅“去库存”压力却有增无减。近期，18城市密集松绑楼市“限购令”。近期出台调控意见的省市也开始规定“政府可出资去库存”，下半年楼市如何“去库存”将考验地方政府智慧。
国家统计局13日发布的“2014年1－7月份房地产开发和销售情况”显示，1－7月份，商品住宅销售面积49592万平方米，同比下降9．4％，与去年全年增长17．5％相比下滑近27个百分点；住宅销售额29874亿元，同比下降10．5％，降幅与去年全年增长26．6％相比，下滑37．1个百分点。
销量的下滑导致房地产开发企业到位资金增速继续低速增长，1－7月份，房地产开发企业到位资金68987亿元，同比增长3．2％。
业内人士表示，今年开发商的到位资金增长率几乎是历年。“2008年金融危机，开发商的自有资金增速几乎都能达到13．4％。”
继6月底，呼和浩特成为公开宣布取消限购的城市后，17个城市相继在7月取消了限购政策。
专家认为，地方政府积极救市，主因是楼市下滑拖累财政收入。首先，当前楼市成交持续下滑，土地市场萎靡，直接影响地方政府财政收入。其次，楼市成交大幅下降，也将影响地方政府的税收收入。
记者梳理近期出台调控意见的城市基本都涉及“政府可出资去库存”的内容。如浙江绍兴制定出台棚户区改造货币安置政策，加大货币补偿力度。
但多位专家指出，楼市走弱固然将影响地方经济发展，但政府调控也要有智慧，对楼市松绑过快过猛，均不利于市场平稳发展。
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