[摘要] 步入8月以来，或是受取消限购传闻的搅动和房地产市场的继续整顿，石家庄住宅成交略微下降。据石家庄房天下和石家庄楼市行情一周快报数据显示，本周（2014.8.4-2014.8.10）石家庄商品房总备案1027套，相比上一周（2014.7.28-2014.8.3）1242套的备案数，下降17.31%。
刚需户型占总成交量35.53% 楼市需求潜力巨大
根据石家庄房天下和石家庄楼市行情一周快报数据显示，本周（2014.8.4-2014.8.10）60平米以下面积段备案10套，540平米；60-80平米面积段备案59套，4258平米；80-100平米面积段备案280套，25388平米；100-120平米面积段备案160套，17729平米；120-150平米面积段备案206套，27530平米；150以上面积段备案73套，13256平米。其中，80-100平米面积段备案280套，占总备案（788套）的35.53%，占比，刚需户型仍然是成交的主力；120-150平米面积段备案206套，占比26.14%，改善户型紧随其后。
一方面是市场刚需供应加大，近期推盘上市的住宅项目多以刚性需求和改善性刚需项目为主，保利花园、天河新悦城、奥北公园小区、北郡、光华里小区等北部区域的楼盘更是明显以集团军姿态占据供应量的近半壁江山。一方面是刚性需求政策利好，自河北省政府出台《关于促进河北省房地产市场持续健康发展的实施意见》，规定个人购买90平方米及以下家庭住房按1%税率征收契税后，刚需户型一直备受市场关注，火热不减。
业内人士认为借此机会，购入一套高性价比的住房可谓上乘之选，并进一步分析：“此项政策如果再配合户籍制度改革，将有利于推进河北省省内城镇化进程。”
7月30日，国务院《关于进一步推进户籍制度改革的意见》明确了建立城乡统一的户口登记制度，河北省以合法稳定职业和合法稳定住所(含租赁)为前置落户条件将，进一步放宽城镇落户条件。随着户籍政策的支持，人口导入的速度将不断加快，无疑会给未来石家庄楼市带来更多需求。
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