[摘要] 已经过去的2014年7月，上海二手房指数为2940点，比6月下降15点，环比下跌0.53%，跌幅环比扩大0.48个百分点，二手房价格指数自6月拐点向下后，7月跌幅明显扩大。
已经过去的2014年7月，上海二手房指数为2940点，比6月下降15点，环比下跌0.53%，跌幅环比扩大0.48个百分点，二手房价格指数自6月拐点向下后，7月跌幅明显扩大。
二手房已成为上海楼市的成交主体。仅2014年上半年，上海成交一手住宅(新建商品住宅)34458套，二手住宅成交逾70000套。上海二手房指数办公室认为，7月上海二手住宅市场颓势显现，在成交连续3个月两位数环比下降后，6月成交量1.15万套为27个月来的值，7月成交量继续下跌为1.14万套。目前46个限购城市中，31个松动或取消，上海依旧。部分城市政府貌似救市反而加剧上海买家的看跌预期。二手房市场中，一些卖家为求成交，让利空间普遍在3%-5%，急售甚至为7%-8%。一些卖家则撤牌或转售为租，截至7月31日，二手房挂牌量再度下降至10.09万套。经抽样统计，目前35%-40%的业主抱有捂盘的想法。二手房挂牌量下滑与一手房库存高企形成鲜明对照。
据观察，7月11日，住建部部长陈政高定调下半年调控：千方百计消化库存，棚户区改造和保障房建设是下阶段重点。京沪穗等一线城市政府则相继表态不会放松限购。银监会重申优先支持居民家庭首套住房需求，银行放贷周期也在缩短。楼市进入全面调整期，短期内预期分歧仍在发酵。
新兴城区跌幅加深。2014年7月，传统市区全部8个区及浦东陆家嘴下跌0.21%，跌幅较上月扩大0.17个百分点。其中，市中心4区及陆家嘴7月整体下跌0.14%，跌幅较上月扩大0.11个百分点。
上海二手房指数办公室分析，目前上海楼市多重观望情绪交织，反弹乏力。一手房市场掀起去库存化，开发商以价换量，表现为一手房与二手房抢跑道，对部分板块二手房已造成明显的分流影响。同时，二手房挂牌价受到冲击，预计将出现新一波的一、二手房房价倒挂现象。二手房市场成交回暖与否，短期内与小业主的出价有极大的关联度。
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“到2015年12月底前，全面完成农村集体土地所有权、集体建设用地使用权和宅基地使用权确权登记发证，实现全覆盖。”近日，河北省农村集体土地确权登记发证工作领导小组办公室通报关于农村集体建设用地宅基地确权登记发证工作进展情况。
全省确权登记发证工作稳步推进，总体进展良好，但各地工作进度不平衡，个别地区进展缓慢。截至目前，全省建制镇政府所在地共完成农村集体建设用地、宅基地确权登记发证123.5万宗(面积8.9万公顷)，发证率为79.1%。各市发证率依次为：定州市(100%)、沧州市(93.4%)、廊坊市(92.9%)、张家口市(90.5%)、保定市(88.5%)、秦皇岛市(87.5%)、承德市(86.5%)、石家庄市(75.9%)、邯郸市(68.1%)、邢台市(68.1%)、唐山市(66.9%)、衡水市(64.3%)，辛集市尚未开展。全省尚未开展建制镇政府所在地农村集体建设用地、宅基地确权登记发证工作的县(区)共8个：唐山市路北区、开平区、曹妃甸区、滦县、武邑县、饶阳县、邢台市桥东区、承德县。
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