[摘要] 昨日，一则关于招商银行杭州分行大幅放松按揭政策，二套房首付有条件地对部分购房者放松至三成的消息引发业内震动。
昨日，一则关于招商银行杭州分行大幅放松按揭政策，二套房首付有条件地对部分购房者放松至三成的消息引发业内震动。
今日一早，中新网记者联系招商银行杭州分行后，分行相关负责人对记者表示，不清楚为何会流传出昨日的新闻内容，关于招行大幅放宽二套房房贷首付的消息纯属误读。
该负责人对中新网记者说明，现在招商银行杭州分行二套房房贷首付肯定为七成，但在购房的期限、查账等问题上，银行自己做了微调；同时，在购房套数认定上，银行则会根据客户的信用状况、还款能力等具体情况，自己把控。
自8月29日凌晨起杭州市正式松绑楼市后，浙江省宁波、温州、绍兴等多地陆续出台楼市松绑政策，其中绍兴市推出的8月1日“救市”政策中指出：二套房首付降至4成，且二套房认定方面不再考虑购房贷款次数。
而据中新网记者多方了解，现在浙江省内多家分行，包括四大国有银行及各股份制银行对于二套房房贷政策方面，依旧维持原先政策不变，二套房房贷首付为七成。
平安银行杭州分行相关负责人在接受中新网记者采访时表示，对于像传统房贷市场调控需求较高的业务，平安有意识地进行了一定程度的压缩，会优先支持自住性住房的贷款需求，限制投机性住房业务，同时根据国家相关政策以及银行具体情况，随时调整房贷相关政策。
中国银行业协会银行家孙天宏在接受中新网记者采访时表示，房地产价格走势接下去还会继续调整。银行房地产贷款从数据上看还是逐年上升的，但在经济形势下行以及互联网金融等的影响下，银行也出现惜贷的情况，但总量还是客观的，且银行在房地产的不良贷款相对较少。
孙天宏同时指出，在房贷这一方面，银行其实会有选择性地进行贷款，不存在“限贷”一说。利率市场化进程中，应该由市场去评估贷款利率究竟是多少，客户偿还能力几何，由市场化决定贷款利率，从微观层面搞活房地产市场，政府只要适当引导。
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据房天下数据监控中心统计数据显示： 2014年7月重点41城市商品房成交约204070套，环比2014年6月上涨5.91%，同比2013年7月下跌6.02%；2014年7月成交面积为2145.85万㎡，环比2014年6月上涨6.52%，同比2013年7月下跌4.74%。在41个监控城市中，23个城市成交套数和成交面积环比均出现上涨情况，部分城市涨幅超过50%。
从监控数据来看：2014年7月份楼市成交有所反弹，但是否就此复苏，目前尚难判定。
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