[摘要] 地王好拿，项目难做，昔日风光无限的地王，很可能在市场调整期变成烫手山芋。“北京两年内如果继续执行高端产品限购政策，一些地王项目将面临生死考验。”一位来自央企、在北京操盘别墅项目的开发商人士如此说道。
地王好拿，项目难做，昔日风光无限的地王，很可能在市场调整期变成烫手山芋。
“北京两年内如果继续执行高端产品限购政策，一些地王项目将面临生死考验。”一位来自央企、在北京操盘别墅项目的开发商人士如此说道。
报告显示，2011~2013年度经营性用地单价和总价前十的55幅地块中，30幅地块为商业办公用地，25幅地块为含住宅用地，这些项目中，仅1个已竣工开业，22个项目处在在建状态，占比为40%，另外仅有9个项目在售。值得注意的是，这些地块中，有2幅已被政府收回，有21幅地块尚未动工，未开工地块占比高达38%。
以上地王地块中，63%的总价地王已经开工，2011年、2012年和2013年成交地块的开工率分别为80%、70%和40%，单价地王开工率则相对较低，为50%，同期成交地块的开工率分别为70%、70%和10%。
对于地王开工率低的现状，土地价格太高企业难以盈利，是企业迟迟不开工的核心原因。
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