[摘要] 住宅市场的限购给商业带来很多机会，但是这两年商业地产相对来讲库存量、开发量还是比较大的，我觉得这个阶段有特色的产品也是会有更多机会存在的。现在整个市场很多项目客观来讲有一些是比较难售的，因为现在购房者观望的心理比较浓。
编者按：2014年悄然过半，在楼市一片唱衰声中，石家庄楼市并未受到过多影响，整体表现稳中有进。百日整顿、新政出台、松绑限购传言、购房者观望情绪……石家庄楼市上半年表现如何？下半年又该如何突围？石家庄会放开限购吗？京津冀一体化政策对楼市有何影响？房天下策划“楼市突围，破局2014—石家庄楼市高峰论坛”活动，40余位房地产资深人士齐聚一堂，大话石家庄楼市。
殷丽欣：住宅市场的限购给商业带来很多机会，但是这两年商业地产相对来讲库存量、开发量还是比较大的，我觉得这个阶段有特色的产品也是会有更多机会存在的。现在整个市场很多项目客观来讲有一些是比较难售的，因为现在购房者观望的心理比较浓。我觉得市场上也有一些逆市热销的产品，长九中心这个产品在这个阶段销量突破了三个亿了，这个项目在这个市场环境下能够取得这样的成绩，我们希望李总能给我们分享一下经验！
李琍：长九中心在今年上半年有一个不错的销售业绩，我觉得有很多方面的原因。个，我觉得和大环境有关系。一个是新盘效应，这个是肯定的，老盘加推和新盘开盘是不能比的，有很多因素在里面。第二个是跟高新区连续几年没高品质大盘的出现有关系。第三个是自身企业因素，可能我们这个企业比较注重于产品研发，在产品研发上做得稍微细一些。第四个是销售心态的问题，因为我们是外地企业，我们在石家庄拿地的时候，我们觉得石家庄相对于其他城市来讲溢价的空间不是很大，但是是我们项目里面最稳的项目，整个比较下来的话，石家庄作为省会城市，连续几年在的省会城市房价里面是倒数的，石家庄的房价历来没有泡沫出现，这样的话房价会比较稳。
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