[摘要] 上月国家统计局的房价数据显示,南京5月份房价环比再涨0.2%,然而市场上楼盘的表现却不尽然。昨日一家房产网站的调查表明,包括浦口新城、江宁九龙湖、仙林湖等多个板块在内的房价“天花板”全部松动,仙林湖一家楼盘的降幅甚至超过了30%。
上月国家统计局的房价数据显示,南京5月份房价环比再涨0.2%,然而市场上楼盘的表现却不尽然。昨日一家房产网站的调查表明,包括浦口新城、江宁九龙湖、仙林湖等多个板块在内的房价“天花板”全部松动,仙林湖一家楼盘的降幅甚至超过了30%。
统计选取了桥北、浦口新城、江宁九龙湖、仙林湖、城中等五大片区,在这些区域中又各自挑选了一家典型楼盘作为样本,结果发现,分别代表这五大板块“天花板”价位的五家楼盘全都出现了价格松动的迹象,而且目前的在售价都显得相当“亲民”。城中板块的新盘长江会去年一度对外报出55000元/㎡的售价,而实时的房价信息显示,新房源的价恐怕只有“3”字头,这在新街口片区已不再“高高在上”;仙林湖板块的一家楼盘去年推出的精装房售价至22000元/㎡,最近在经过产品调整后(精装改毛坯),开发商喊出了14000元/㎡的均价,房价回落超过了30%,而且14000元/㎡的价格在仙林湖板块已属平民价。首次开盘时房价高达20000元/㎡的江宁九龙湖某楼盘曾经是当地的房价“天花板”,如今一批新房的起售价仅11000元/㎡,浦口新城的雅居乐滨江国际也将户型“大改小”,开发商还给部分房源推出了九折优惠。
在不少专业人士看来,房价“天花板”的松动大多是开发商的被动之举。“就以仙林湖为例,万科、保利、高科、金地等多家开发商聚居一堂,房价上自然互相牵制,一旦有楼盘主动调整价格策略,邻居盘自然会跟风。”
业内预测
已到购房时机
一位分析人士指出,“天花板”价几乎全都出现在去年南京楼市的火热期,市场转冷后,高价盘曲高和寡,再加上周边项目的“放水”,开发商不得不进行价格调整。对于买房人来说,一些项目的销售价格已经回到了一年前,有市场人士表示,眼下多地刮起的取消限购的风潮迟早会影响南京,届时房价有可能止跌回涨,因此现在出手购房或许已是时机。
推荐阅读:石家庄公共保障房分配拉开序幕 2246套分布在9个小区
记者从石家庄市住房保障和房产管理局获悉,7月底,我市今年批公共保障房实物分配将在桥西区红河小区举行,本次公共保障房的分配对象为具有住房保障资格的低收入住房困难家庭,报名从7月11日开始。
本次配租的公共保障房租金按2014年3月市物价部门制定发布的标准执行,月租金为(均按照建筑面积):红河小区8元/平方米;谈安小区、仁华家园、福华家园为14.00元/平方米;民华家园12元/平方米;安华家园、全城绿洲为13元/平方米;秀河家园6元/平方米;秀玉家园6.5元/平方米。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。