[摘要] 今年以来房价走势不明朗，上海市民对房价的看法发生变化，国家统计局上海调查总队12日发布“2014年上海市民购房意愿调查报告”显示，上海市民对房价预期回调，购房意愿明显回落。
今年以来房价走势不明朗，上海市民对房价的看法发生变化，国家统计局上海调查总队12日发布“2014年上海市民购房意愿调查报告”显示，上海市民对房价预期回调，购房意愿明显回落。
今年以来，杭州等多个城市甚至包括一线城市出现楼盘降价，3月份房地产市场销售和需求均有所放缓，房地产市场出现一定程度分化，多年来持续看涨的房价预期有所转变。
报告显示，2014年上海市民对房价预期看涨面首次出现缩小。68%的受访者认为今后1到2年内上海商品房价格将上涨，与2013年调查结果相比下降10.2%。其中，认为将“大幅上涨”的受访者比重从18.7%下降至6.6%，13.9%的受访者认为今后1到2年内本市商品房价格将下降，比2013年增加6.3%。
对房价的涨势不看好，也让上海市民3年内购房意愿大幅回落，一年内购房意愿降至历次调查。调查显示，有27.6%的受访者计划近3年购房，与2013年开展的购房意愿调查结果相比下降13.1%。短期内购房意愿同样出现下降，仅9.7%的受访者计划一年内购房，比2013年下降9.2%。
而房价过高，难以承受首付是上海人无购房意愿的首要原因。53.6%的受访者因经济原因无力购房，其中40.2%的受访者近期无购房意愿的主要原因是房价过高，难以承受首付，大大高于其他因素。
这一问题对于年轻人影响更大，分别有45.2%和43.1%的20到29岁和30到39岁受访者因此而无购房意愿。还有13.4%的受访者近期无购房意愿的主要原因是贷款压力大，影响正常生活。
推荐阅读：1-5月石家庄楼市新增供应215万平 同比暴涨近九成
房天下整理发现，虽然开发商们普遍认为今年的市场情况不如去年，相对较为平稳，但整体来看，石家庄的楼市供应量在大幅上涨。由石家庄房管局的官方信息可知，2014年1-5月份石家庄房地产市场新增供应量215万平米，其中商业住宅项目137万平米，占比63.72%，商业办公项目58万平米，占比26.98%。与去年1-5月相比（供应量新增115.7万平米），同比暴涨了85.83%。
预售证方面，2014年1-5月份石家庄共发放了50个预售证，去年1-5月则一共发放预售证28个，数量上同比上涨了78.57%。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
