[摘要] 记者昨了解到，即将到来的6月份南京全市预计将会有70多家楼盘推出1.5万套新房，这一数字与5月份的预推房量基本持平。在这70多家楼盘中，竟有近20家纯新盘，买房人的选择面也将更广。
记者昨了解到，即将到来的6月份南京全市预计将会有70多家楼盘推出1.5万套新房，这一数字与5月份的预推房量基本持平。
江北20家楼盘推出5600套房
城东仙林湖地区的多家楼盘，近日受到诸多买房人以及业内人士的关注。由于受到楼盘精装改毛坯以及楼市整体下行等因素的影响，个别项目出现了购房者与开发商的纠纷，这也被视为当下南京楼市的一个缩影。
在这70多家楼盘中，竟有近20家纯新盘，如城南的长发诸公、莱蒙水榭阳光、富力尚悦居，河西的升龙汇金中心、金奥费尔蒙公寓，江北金盛田阳光青城，都市圈项目雅居乐林语堂等等，新房的集中上市要比5月份更为密集。有业内人士指出，由于南京的青奥会“停工令”有可能在6月份推出，因此急于销售的开发商渴望尽快“出货”，导致新盘上市量激增，买房人的选择面也将更广。
开发商不涨或小涨占据主流
在价格方面，记者从近日领取预售许可证的数家开发商处获悉，房价普遍有所上涨，江宁某楼盘时隔一个月后推出的房源，售价从20000元/㎡上调了500元/㎡，仙林一家楼盘的房价涨幅也接近5%。
不过，开发商给出的优惠措施却要比以往更大一些，因此折算下来，多数楼盘的在售价格基本没动。
“领取预售证时的价格涨幅是综合因素导致的，开发商可以自行调节。”一家地产机构的研究人士表示，受到库存量增加、市场景气指数下滑的影响，除了个别项目依然热销之外，买房人普遍持观望态度，开发商选择不涨或是小涨的占据市场主流，即便销售上遭遇滑坡，也不敢轻易大幅降价促销。
“谁还敢有大动作啊？除非我是一家纯新盘”，河西一家开发商打趣称。
推荐阅读：河北出台小产权房分类处置新政 小产权春天到来?
年初，关于小产权房可能“转正”的新闻此起彼伏，这也河北的小产权房彻底火了一把。如今，河北小产权房分类处置新政的出台，再次将河北省小产权房整治问题推向了风口浪尖。
这就得先从小产权房产生的背景说起。我国房价持续上涨也有不少年头了，在房价居高不下，日日攀升的情境下，价格便宜的小产权房异军突起，在各地慢慢热起来。先不说其质量如何，有无保障，便宜的东西总是有巨大的市场的，这是不争的事实。再说了人们购买小产权房的目的多以自住为主，因此只要住着舒服，人们是不大会考虑出售风险的。更何况“乡产权”在多地持续热销，到目前还没有发生过因为违法被拆除的先例，虽然城市人口购买集体土地房屋属非法行为，但“乡产权”房已经热销多年，政府方面并没有出台制止小产权房销售的条例，也没有追究过乡政府、村委会的违法行为。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
