[摘要] 近日，各地媒体纷纷报道，保定市将在京津冀一体化中承接北京部分行政功能，消息一出各地炒楼客户蜂拥而至，“暴涨”、“亢奋”、“混乱”等词汇被用来描述保定楼市。但小长假期间，北京青年报记者实地探访发现，保定有“五证”、可合法销售的265个楼盘，一日成交仅30套，平均价格为5469元/平方米。
近日，各地媒体纷纷报道，保定市将在京津冀一体化中承接北京部分行政功能，消息一出各地炒楼客户蜂拥而至，“暴涨”、“亢奋”、“混乱”等词汇被用来描述保定楼市。但小长假期间，北京青年报记者实地探访发现，保定有“五证”、可合法销售的265个楼盘，一日成交仅30套，平均价格为5469元/平方米。如果以月销1500套计，保定仅库存楼盘即可销售35个月。各种涨价、疯抢、“抢楼似买白菜”的传闻有“水分”，不排除开发商借机炒作。
受到各种房子涨价传闻的影响，“将来买不起房”的悲观情绪在本地人群中弥漫。保定本地人有刚性需求的人抱怨，房价被外地人炒高，月入3000元买不起。“房子被炒起来了，我们本地人根本买不起房子。”4月5日，保定一名30岁的公务员抱怨道，“我的月工资也就2000元-3000元，原来四五千每平方米都觉得买房子很难，房价这么涨下去，买房子根本没指望。”
在park湾楼盘，某户型报价已超10000元/平方米。一名北京车牌号车主看到售楼处依然悬挂的“每平方米4800元”条幅后表示，就要这个便宜的房子，一名售楼小姐不耐烦地表示：“早卖完了。”北青报记者看到，当这名北京看房客从售楼处走出时，一名中年妇女立刻上来递了张条子，写着“park湾准现房，2室2厅1卫，89平方米，包更名，61万元”。
这位不愿透露姓名的中年妇女表示，自家购买的住房买时4800元/平方米，现价6850元/平方米卖，并表示由于未办理房产证，可通过找开发商更名的方式转让，不需要上税。北青报记者计算了一下，这一转手，该卖房者立刻获利18.2万元。
保定房价大涨无疑和“炒楼”有很大的关系。不少分析人士指出，保定楼市风险正加剧，而中原地产首席分析师张大伟更是发出预警，“保定房价很快就会出现比较尴尬的回落”。张大伟指出，通州在2010年至2011年出现的市场暴跌风险很可能在京津冀“重演”。2010年初，因为当时的通州次中心概念，结果在2011年的楼市调整中，很多区域出现房价腰斩。
实时数据显示，去年我国外债余额呈增长趋势，特别是短期外债占比高达近八成。有人担心这种情况再叠加其他因素，有可能酿成系统性风险。对此，国家外汇管理局资本项目司副司长郭松表示，尽管外债规模呈现持续增长态势，但在外储规模中的占比仍呈现持续下降态势，外债风险其实是在持续下降的
国家外汇管理局的数据显示，截至2013年底，中国外债余额为5.2625万亿元(等值8631.67亿美元，不包括香港特区、澳门特区和台湾地区对外负债)，占当年国内生产总值的9.4%。2013年外债余额同比增长约17.12%，增速高于2012年的6.04%。
在外债余额中，登记外债余额为32109亿元人民币(等值5266.67亿美元)，企业间贸易信贷余额为20515亿元人民币(等值3365亿美元)。
业内人士指出，外债余额增长迅速，一方面与外贸发展有关，另一方面也受外围市场利率普遍较低和人民币长期造成的利差、汇差等因素的影响有关。
“2013年我国外债变化呈现外债总规模快速增长、中资金融机构外债余额增长推动了登记外债余额的上升两大特点。”郭松说。
郭松分析，首先，总规模快速增长主要来自于与贸易有关的信贷。2013年，外债余额总规模增长，其中，企业间贸易信贷和银行贸易融资对外债余额增长的贡献率分别为36%和35%;其次，2013年末登记外债余额同比上升18%，其中，中资金融机构外债余额对登记外债余额的贡献是72%。中资金融机构外债余额主要来源于远期信用证和海外代付。“这主要和中国是贸易大国有关，与贸易有关的融资可能会多一些。”
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