[摘要] 知名经济学家、清华大学经管学院教授魏杰27日在北京说，房价不是由成本而是由供求关系决定，从目前情况看，今年中国各地房地产市场会出现结构性分化，一些地方房价可能会出现回落态势，要做好心理准备。
知名经济学家、清华大学经管学院教授魏杰27日在北京说，房价不是由成本而是由供求关系决定，从目前情况看，今年中国各地房地产市场会出现结构性分化，一些地方房价可能会出现回落态势，要做好心理准备。
魏杰是在27日举办的清华大学经管学院建院30周年创业与战略系学术论坛上作上述表示的。魏杰说，房地产是中国产业结构重要组成部分，在当前进行的结构调整中，房地产将有望从过往非常态走向常态化，他并预计未来房地产对于中国产业贡献占比在10%左右。
魏杰说，当前从国家高层到企业界已逐渐形成共识，住房问题要厘清政府和企业的各自职责，政府职责就是建设保障性住房，这其中，要把握三个原则：一是保障性住房是社会保障组成部分，保障性住房面积不能太大；二是保障住房使用的是纳税人的钱，其建设必须循序渐进，不可能在短时间内解决所有人的保障性住房，谨防“大跃进”式建设；三是作为社会保障组成部分，保障性住房价格应保持低价。
除此之外的住房，由市场来调节。魏杰说，房地产市场将遵循经济规律，他提醒说，受供求关系影响，今年中国房地产将会出现结构性分化，一些供过于求尤其是人口净流出城市，房价面临回落态势，要做好心理准备；另一方面，房地产受价格规律影响，房价高不高不是由房价本身决定，而是由购买人收入决定。
谈及房地产市场泡沫，魏杰说，当前房价、地价都存在一定泡沫，据他调研，相比房价下降，房地产开发商更害怕地价下跌。“地价大幅下跌有可能导致房地产市场崩盘。”魏杰说，泡沫背后涉及金融问题、银行问题，对于泡沫应该慢慢挤，他并赞成在一些地价下跌压力大的地方可以考虑暂时停止供地。
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26日出台的《河北省委、省政府关于推进新型城镇化的意见》明确，这个省将落实京津冀协同发展国家战略，以建设京津冀城市群为载体，充分发挥保定和廊坊首都功能疏解及首都核心区生态建设的服务作用，进一步强化石家庄、唐山在京津冀区域中的两翼辐射带动功能，增强区域中心城市及新兴中心城市多点支撑作用。
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