[摘要] 2014年房地产市场,一开局便很不平静。从香港楼市暴跌、杭州房价大降到最近的万科北京开盘调低售价,楼市“牛”还是“熊”的争论波涛汹涌。3月17日,浙江兴润置业资金断链、负债35亿的消息见诸媒体,更是有人称之为“市场崩盘第一枪”。难道2008年的房地产“熊”市会再现?中国包括石家庄的房地产将何去何从。
2014年房地产市场,一开局便很不平静。从香港楼市暴跌、杭州房价大降到最近的万科北京开盘调低售价,楼市“牛”还是“熊”的争论波涛汹涌。3月17日,浙江兴润置业资金断链、负债35亿的消息见诸媒体,更是有人称之为“市场崩盘枪”。难道2008年的房地产“熊”市会再现?中国包括石家庄的房地产将何去何从。
资金断链 宁波龙头房企轰然“倾倒”
风起于青萍之末,浪成于微澜之间。先是2月底的银行“停贷风波”,尽管多家银行后又发公告否认。但无风不起浪,“停贷风波”背所隐藏银行对房地产业风险的担忧,出现了真实样本。
浙江兴润置业投资有限公司(以下简称“兴润置业”),这家宁波房地产界曾经的地产大佬,被爆因资金链断裂轰然倒塌,背后留下超过35亿元的巨额债务,其中银行欠贷达24亿元,非法吸收公众存款7亿多元。所欠贷款更是涉及十多家银行。相关详情》》》
按照官方的认定,兴润置业及关联企业资金链断裂,经营不善,被高利贷搞垮是主因。而媒体调查发现,当地地价下跌也是原因之一。目前当地政府已经介入处置。但这一事件对房地产业所带来的震动,远未结束,甚至有人将其称作“市场崩盘枪”。
也是近两日,因非毛坯变毛坯,万科北京楼盘开盘比预期降低3000元/平,也被业界看成一线城市房价松动的信号。来自国家统计局的数据也显示,2月70 大中城市房价同比、环比涨幅均收窄。正是在这样的背景下,今年并没有出现预期中的3月小阳春。相关详情》》》
房地产“牛”“熊”之争纷纷
2014开年以来,关于房地产“唱衰”的观点变甚嚣尘上,王石、任志强等各路地产大鳄纷纷不看好今年楼市。王石更是用“非常不妙”来表达自己对今年楼市的观点。星河湾董事长黄文仔也表示赞成王石的观点,称今年的房地产市场形势确实不容乐观。
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