[摘要] 7日上午，在全国政协经济界小组联组讨论会上，全国政协委员、住房和城乡建设部副部长仇保兴表示，应该从现在开始对那些收入比不合理的城市采取办法降低收入比，平稳过渡，使得城镇化末期不会出现房地产泡沫。“中国是有机会又有能力拿时间换空间，避免房地产泡沫的。”
7日上午，在政协经济界小组联组讨论会上，政协委员、住房和城乡建设部副部长仇保兴表示，应该从现在开始对那些收入比不合理的城市采取办法降低收入比，平稳过渡，使得城镇化末期不会出现房地产泡沫。“中国是有机会又有能力拿时间换空间，避免房地产泡沫的。”另外，政协委员杨元庆表示，机关、企事业单位应建立按年给职工调高工资的机制。
仇保兴：中国有能力避免房地产泡沫
仇保兴表示，我国现在房地产市场分化非常严重，房价和收入比超过10的有七八个城市，超过8的城市加起来不到20个，这些城市房地产风险比较大，虽然数量小但是占的金融资产在我国比较大，这些城市需要降温，还有600多个城市，其中相当一部分房价还冷得很，有的地方出现了空城，应针对不同城市的情况分类调控。
房地产演变有个过程，是伴随着城镇化的过程，共同的国际规律显示，城镇化末端，进城人口突然减少，需求减少，这个过程是相当快的，如果没有应对、准备，就会出现很大的问题。“越涨越慢，越跌越快。”仇保兴说：“我们还有10年的稳定期，到城镇化还有10到15年，在这个期间房地产市场整体上不会出现问题。”
现在海南、温州出现房地产风险，海南房价跌了以后几大银行坏账率增加60%，温州房地产跌了20%，银行坏账率增加了20%。仇保兴表示，应该从现在开始对那些收入比不合理的城市采取办法降低收入比，平稳过渡，使得城镇化末期不会出现房地产泡沫。“中国是有机会又有能力拿时间换空间，避免房地产泡沫的。”
仇保兴建议，分类调控的办法调节影响范围越小越好，能够由市场调的不要由政府调，能够由城市调的不要由中央调，对整个房地产市场影响越小越好。
仇保兴认为，共有产权能减少地方政府经济压力，扩大民众参与，强化了保障住房建设。房地产市场应采取分类调节、协同调节、供需双向调节。房价上涨过快，基本上是因为投资投机需求没有得到有效控制，仇保兴建议，大量建设保障房、减少对两套房以上的贷款去“杠杆房”，以房地产税增加投资投机的持有成本。
杨元庆：机关企业应按年给职工涨薪
政协委员杨元庆表示，我国居民收入增长总是落后GDP的增长，应更加旗帜鲜明的提出居民收入要高于GDP几个百分点。
国外大企业有按年给职工调高工资的机制，这样的机制也应该引渡到我国的机关、事业单位，以产生引领作用，带动企业也设置相应的机制。杨元庆强调说应该建立的是这种机制，每年调多调少由实际情况决定。有关部门应该给一个相应的参考标准，以促进企业调整职工工资。
杨元庆还说，“我们没有听说过美国人、欧洲人到国外去买东西。”应该营造消费氛围，让老百姓想买、愿买、能买，愿意把钱花在中国，要努力想办法，把国人在外购物的6000亿拿回来。
杨元庆建议降低进口商品的关税，尤其是奢侈品方面，如果把有品牌的商品都定位为奢侈品的话，就别怪人家差别定价。美国市场总是能拿到较低的定价，中国作为同样大的一个市场，为什么不能享受到同样的定价呢？政府应该做出努力。
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“我要纠正，昨天一篇新闻说报告没有提‘房地产调控’，事实并非如此。”６日的小组讨论会上，政协委员、住建部副部长仇保兴在发言时纠正个别媒体的提法，“报告明确提出，针对不同城市情况分类调控。”
政府工作报告第２６页以“完善住房保障机制”为题，论述了本届政府的房地产调控思路。
“房价分化现象将来会越来越严重，但１０年内中国房地产不可能出现大的危机，因为还要解决‘三个１亿人’的问题：促进约１亿农业转移人口落户城镇，改造约１亿人居住的城镇棚户区和城中村，引导约１亿人在中西部地区就近城镇化。”
“房地产全面崩盘不大可能，但是局部地区、个别城市如果不注意调控，就会出现像鄂尔多斯等地那样的情况，需要注意。”仇保兴委员说。
政府工作报告提出，以全体人民住有所居为目标，坚持分类指导、分步实施、分级负责，加大保障性安居工程建设力度。
“提出分类调控，实际上就是不能开一个药方大家都治病，必须分类。”仇保兴委员表示。
“政府工作报告提出‘增加中小套型商品房和共有产权住房供应’，就是要解决中间层、低收入阶层的住房问题，而且报告确定了一个目标，今年新开工７００万套以上。我碰到美国一位部长，说中国怎么动不动就是７００万套，不是７００万平方米吧？我和他说，一个城市保障性住房就７００万平方米了。”
“更重要的是，报告讲了要‘抑制投机投资性需求’。”仇保兴说，说房价被绑架或者难以控制，关键就是投资和投机在起作用。
“这几句话组合起来看，构成明晰的、实事求是的房地产调控思路。”他说。
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