[摘要] 近期杭州、常州等城市纷纷传出部分楼盘大幅降价的消息，加之近期各大银行上调房贷利率，压缩地产类贷款的新闻，令2014年楼市“拐点”的讨论日趋激烈，购房者观望情况开始出现。那么2014年开年石家庄楼市现状到底如何呢？房天下特约业内大腕，和您一起解读石家庄楼市现状，把脉2014楼市走向，敬请期待。
三月抢春行动 2014楼市击“变”
——2014年石家庄楼市发展高峰论坛
【背景】
近期杭州、常州等城市纷纷传出部分楼盘大幅降价的消息，加之近期各大银行上调房贷利率，压缩地产类贷款的新闻，令2014年楼市“拐点”的讨论日趋激烈，购房者观望情况开始出现。
那么2014年开年石家庄楼市现状到底如何呢？据房天下数据显示，2014年2月石家庄住宅备案总数为1272套，环比1月的2292套下降了44.50%，但同比去年2月的936套仍上涨35.90%。在开盘统计上，2、3月份石家庄至少有15个楼盘已经或计划推出新房源，其中不乏保利、紫晶悦城等优质热盘，而且大多数热门楼盘均价也不同程度出现上涨。石家庄本地市场楼市开局稳中有进。2014年，政策调控是否收紧？土地市场红火，石家庄楼市供应量是否会增加？石家庄房价是否会进一步上涨？各大房企又如何在2014年营销布阵？
【议题】
1、近期杭州、常州等城市出现了个别楼盘大幅降价的消息，很多媒体跟风炒作二三线城市楼市“拐点”来临。各位如何看待近期部分城市楼盘降价现象？是否意味着二三线城市楼市“拐点”来临？
2、根据中指院发布的2月份百城房价指数，石家庄2月份样本均价6644元/平米，环比上涨2.31%，在百城中位居涨幅第4位。目前石家庄的房价和市场供应量合理吗？2014年石家庄房地产市场走向如何？
3、近期虽然进入房地产调控政策多发期，但是并没有出台新房地产调控政策的迹象，不过高企的房价也注定新政府不会坐视不理，各位如何看待今年政府的房地产调控思路？2014年石家庄会出台房地产调控政策吗？房地产调控的方向应该侧重哪方面？
4、二月份石家庄公开出让[2014]001-013号共13宗地块，总面积约765.52亩，成交总价50.14亿元，出让规模之大近两年罕见。三月还将有3批土地陆续出让。各位如何看待今年石家庄土地市场现状？大量补证项目拿地，是否会对石家庄房地产市场产生影响？
5、大房企纷纷将目标转向二三线城市，如恒大、保利、万达、华润、富力等陆续来石，但是各大房企入石面临的问题仍是拿地，这也是大房企入石步伐缓慢的原因。各位如何看待大房企进驻石家庄的前景？大房企入石会对房地产市场产生怎样的影响？
6、2014年楼市已经拉开帷幕，各位对自己项目的推盘节奏有何计划？今年的任务目标相比去年有何变化？
——石家庄房天下
2014.03
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