[摘要] “中国房地产泡沫比迪拜严重1000倍，甚至更糟。”2011年，美国著名空头大师詹姆斯·查诺斯的一句话，曾让中国房地产企业毛骨悚然。在经过2013年大丰收之后，马年伊始，新一波房地产的“唱空”似乎再度来袭。业界大佬都是怎么看的，省会市场的专业人士又有什么观点？本期经济茶座就对此进行了呈现。
（原标题：崩盘!是真是假？）
“中国房地产泡沫比迪拜严重1000倍，甚至更糟。”2011年，美国著名空头大师詹姆斯·查诺斯的一句话，曾让中国房地产企业毛骨悚然。在经过2013年大丰收之后，马年伊始，新一波房地产的“唱空”似乎再度来袭。业界大佬都是怎么看的，省会市场的专业人士又有什么观点？本期经济茶座就对此进行了呈现。
李嘉诚
我对内地楼市很乐观
长江实业集团创始人兼董事局主席
我对内地楼市很乐观，不要小看7.5%的GDP增长，买楼仍是国人积累财富后的选择，长江实业位于内地的土地储备足够5年发展。但目前内地的地价太贵，集团会继续以合理价格买地。集团在52个国家（和地区）投资，从未在其他地方遭遇撤资批评。做生意有买有卖，属正常投资。任何关于撤资的批评，反映社会舆论不健康！
王健林
谁信崩盘脑袋就是有问题了
大连万达集团董事长
2014年的楼市肯定不如2013年火，但“拐点说”和“崩盘论”绝不成立。说中国房地产崩盘只有两种可能性，一个是这个人真的可能别有用心；第二就是智慧不够。如果谁信中国房地产崩盘，那脑袋就有问题了。
无论是“拐点”还是阶段性的“假摔”都需要一个较长时间的数据来进行判断。“假如从1月份到6月份，或者今年全年，整个房地产市场的交易量和价格都持续下降，到年底我们才可以判断“拐点”到来。
谢国忠
2014年房价跌50%
前摩根士丹利董事总经理
现在工薪族的工资怎么买得起房子？像二线城市一万块钱一平方米的，有多少人买得起？这个市场主要是投机需求，这个又主要是银行贷款来的。泡沫有多大？所以房地产进入了一个大幅度下降的时代是不可避免的。
当今的高房价是很多因素作用的结果，泡沫总有一天会破，现在已经开始破了。最后一波房地产泡沫是靠高利贷推起的，现在高利贷出了问题，房价也支撑不住了。今年下半年将开始下跌，但这个下跌不是一步到位的，先期先下跌20%~30%，之后可能会有反复，2014年房价或下跌50%。
王石
非常不妙
万科集团董事会主席
除了楼盘降价，王石对楼市的表态也非常引人关注。在接受媒体采访时，王石用“非常不妙”来表达其对今年楼市的观点，并称“我不改变我的观点”。
王石所谓的“不改变”，是基于其在去年9月时的表态。去年9月4日，融创集团以21亿元夺得北京农展馆地块，楼面地价高达7.3万元/平方米，成为历史单价“地王”。此前，香港首富李嘉诚则抛售了内地410亿港元的资产。对此，王石在微博表示：“精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业，这是一个信号，小心了！”
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