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石家庄老城区多层住宅不再拆迁 |
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2月楼市"乍暖还寒" 商品房成交量降四成 |
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| 受春节放假因素影响，2月商品房销售备案下降。据石家庄市房管局网站公布的官方数据及石家庄房天下数据中心监控结果显示，2014年2月石家庄商品房总备案1898套，环比2014年1月3266套下跌41.89%，与2013年12月4464套相比下降57.48%。其中商品住房（住宅）备案总数为1272套，环比2014年1月的2292套下降了下降44.50%，[详细] |
| 近3个月石家庄商品住房销售备案数据比较 |
| 时间 |
2013年12月 |
2014年1月 |
2014年2月 |
| 备案套数（套） |
2369 |
2292 |
1272 |
| 备案面积（㎡） |
237768 |
270106 |
149252 |
| 近3年同期石家庄商品住房销售备案数据比较 |
| 时间 |
2012年2月 |
2013年2月 |
2014年2月 |
| 备案套数（套） |
1002 |
936 |
1272 |
| 备案面积（㎡） |
101126 |
94411 |
149252 |
| 近3个月石家庄商业服务类商品房销售备案数据比较 |
| 时间 |
2013年12月 |
2014年1月 |
2014年2月 |
| 备案套数（套） |
210 |
290 |
140 |
| 备案面积（㎡） |
31514 |
32767 |
17782 |
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2月百城房价64城涨 石家庄涨2.31%居第四 |
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| 2014年2月，百城房价统计中64个城市环比上涨，廊坊和石家庄涨幅排名榜第三、四位。 其中，石家庄样本均价6644元/平米，环比上涨2.31%。 [详细] |
| 近3个月石家庄百城住宅均价数据比较 |
| 月份 |
2013年12月 |
2014年1月 |
2014年2月 |
| 均价 |
6466元/㎡ |
6496元/㎡ |
6644元/㎡ | |
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房天下通过对各区域计划开盘项目进行汇总得知，长安区和桥西区成为二、三月份计划开盘项目多的区域，分别达到了7个（保利花园、永邦天汇、星湖湾、博雅盛世、天洲视界城、紫晶悦城、紫林湾）和5个（燕港美域、龙强印象、东胜紫御府、祥云国际和华普城），而其他区域开盘项目则很少：如裕华区天海誉天下、众美凤凰绿都、万国园星洲美域，新华区北郡帕提欧，桥东区铂宫时代。但是从各大项目反馈的信息来看，年后房价小涨成为主流，大多数楼盘都表示年后对房价进行了小幅上调。[详细] |
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| 石家庄2月份开盘预告 |
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石家庄2月份楼盘涨跌榜 |
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2月20日，国务院常务会议提出的新"国五条"，属于决策层的喊话，各家房企判定2013年房地产市场依然乐观，短期内楼市成交量、价格不会受到太大影响。石家庄选择2月开盘仅有一家，是开发商胆小？还是另有谋算？挨过春节前的萧条，石家庄楼市能否顺利迎来"金三银四"？[详细] |
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据房天下数据监控中心数据监测资料显示，截至2014年2月12日，石家庄2014年楼盘新报价中，统计107个样本楼盘有涨价盘19个；从区域来看，桥东区3个，桥西区4个，新华区占1个，裕华区2个，长安区7个，开发区3个；本次调整价格的项目大多集中在住宅部分。
[详细] |
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| 1、400来电分析 | 2、媒体投放监控分析 |
3、2月看房活动回顾 |
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| 房天下数据监控中心统计数据显示，2014年2月1日-2月28日期间，省会400来电增幅迅猛，2月单月总来电量环比1月增长142%.一方面，年后开春万物复苏，开发商暖春活动频繁，另一方面，房天下组织的看房活动也激发了网友热情。[详细] |
房天下研究中心媒体检测数据显示，2月份，在石家庄八大主流房地产网络媒体中，房天下以广告主数38、广告主占有率54.29%的优势领跑省会房产媒体。2月各类楼盘在主要媒体投放上数量呈现微降态势，活跃广告主数有71个，较1月份的82个减少11个。
[详细] |
2014年2月22日华普城携手房天下进行的专场团购活动如期举行，当天上午9:00开始，陆续有购房者达到售楼处签到、咨询。当天到场200余组购房者，且促成现场成交21套，场面异常火爆！[详细] |
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 房天下讯:2月份石家庄公开出让[2014]001-013号共13宗地块，总面积510344.28平米，约765.52亩，成交总价50.14亿元，出让规模之大近两年罕见。房天下时间对13宗地块进行了深入探访和现场报道，至少十宗补证地块，其中，华润置地旗下的弘隆控股有限公司以底价14.3亿元成功竞得[2014]001号地，亩价高达1993.3万元/亩。[详细]
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时间 |
土地编号 |
土地位置 |
土地面积（平方米） |
土地用途 |
起始价(万元) |
成交金额(万元) |
出让年限 |
竞买方 |
项目案名 |
| 2月21日 |
[2014]001号 |
东至黎明街、西至中华大街、南至自强路、北至中山路 |
47825.50 |
商服 |
143000 |
143000 |
40 |
华润置地旗下的弘隆控股有限公司 |
华润万象城（待定） |
| 2月13日 |
[2014]002号 |
和平西路以北、市建职工宿舍以东、省农行宿舍以西、省外贸宿舍以南 |
6122.3 |
住宅 |
4000 |
4000 |
70 |
石家庄钰君房地产开发有限公司 |
待定 |
| 2月13日 |
[2014]003号 |
西祥街以东、石清路以北、赵三街旧村以南 |
19553.63 |
商服 |
14900 |
14900 |
40 |
河北航空投资集团有限公司 |
河北航空城航空大厦(预计) |
| 2月13日 |
[2014]004号 |
新合街以西、西焦北路以北、省直宿舍以东 |
15451.5 |
住宅、商服 |
11900 |
11900 |
70、40 |
河北鸿鹄房地产开发有限公司 |
十三所改造 |
| 2月13日 |
[2014]005号 |
建华北大街以东、石德铁路以南、旧村回迁区以西、翟西路（规划路）以北 |
25755.9 |
商服 |
29800 |
29800 |
40 |
河北天地九顺投资股份有限公司和河北祈福乾悦房地产开发有限公司 |
紫晶悦城红街(预计) |
| 2月13日 |
[2014]006号 |
建华北大街以东、旧村回迁区以西、翟西路（规划路）以南、光华路以北 |
39261.6 |
商服 |
45400 |
45400 |
40 |
河北祈福乾悦房地产开发有限公司 |
紫晶悦城商业 |
| 2月13日 |
[2014]007号 |
青园街以西、塔南路以南 |
15544.47 |
住宅、商服 |
12700 |
12700 |
70、40 |
永昌地产集团有限公司 |
维多利亚时代三期 |
| 2月13日 |
[2014]008号 |
民心河东线以东、跃进路以南、建华北大街以西、中山路以北 |
62588.34 |
住宅、商服 |
60500 |
60500 |
70、40 |
石家庄市中恒宏誉房地产开发有限公司 |
星河盛世 |
| 2月13日 |
[2014]009号 |
时光街以西、西岗头旧村以南 |
127975.1 |
住宅 |
81000 |
81000 |
70 |
河北鑫界房地产开发有限责任公司 |
鑫界王府 |
| 2月13日 |
[2014]0010号 |
古城西路以南、赵二街回迁区以西、规划路以东 |
20361.49 |
住宅 |
14900 |
14900 |
70 |
石家庄兴跃房地产开发有限公司 |
卓达河畔盛景后续项目 |
| 2月13日 |
[2014]0011号 |
中山路以南、苑西街以西 |
11587.0 |
商服 |
10700 |
10700 |
40 |
石家庄玉玺房地产开发有限公司 |
东胜紫御府Park公馆 |
| 2月13日 |
[2014]0012号 |
西古城以东、体育大街以西、石太高速以南、四水厂路以北 |
70191.85 |
住宅 |
44300 |
44300 |
70 |
河北宇辰房地产开发有限公司 |
瀚唐 |
| 2月13日 |
[2014]0013号 |
西古城以东、体育大街以西、石太高速以南、四水厂路以北 |
48125.60 |
住宅 |
28300 |
28300 |
70 |
河北宇辰房地产开发有限公司 |
瀚唐 |
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房天下讯:2月份石家庄公开出让[2014]001-013号共13宗地块，总面积510344.28平米，约765.52亩，成交总价50.14亿元，出让规模之大近两年罕见。房天下时间对13宗地块进行了深入探访和现场报道，至少十宗补证地块，其中，华润置地旗下的弘隆控股有限公司以底价14.3亿元成功竞得[2014]001号地，亩价高达1993.3万元/亩。[详细]
