[摘要] 伦敦连续两年蝉联全球写字楼租金最高地区。日前，高纬环球公布去年环球写字楼年度报告。该报告显示，伦敦西区再度超越香港中区，成为全球写字楼最高租金地区。
伦敦连续两年蝉联全球写字楼租金地区。日前，高纬环球公布去年环球写字楼年度报告。该报告显示，伦敦西区再度超越香港中区，成为全球写字楼租金地区。
由于市场对高质量写字楼强劲的需求以及供应缺乏，伦敦西区写字楼租金于去年上升5%。由于去年香港中区租金并未有太大变化，故两地租金成本之间差距扩大。高纬环球相关负责人表示：“随着伦敦国际化进程加深，吸引跨国企业落户伦敦。伦敦西区拥有优质商厦且价钱相宜，同时各行业对写字楼的需求稳定，预计租金在今年将进一步增长。”
亚太地区包括北京、东京及新德里的干诺广场租金表现最为稳定。北京中央商务区租金增长趋势持平，排名由去年的第七位上升至第四位。然而干诺广场由第四位跌至第八位，主要原因是去年美元及欧元兑印度卢比；因此当租赁成本换算为美元或欧元时，其位置有所下降。
近年来，欧洲国家缺乏优质写字楼，加上主要城市如伦敦、法兰克福对优质写字楼的需求不断增长，令写字楼租金持续上升。因此，甲级写字楼整体市场的租金虽没太大变动，但个别市场仍有明显差异，区内写字楼租金整体上升3%，为2008年经济衰退以来的升幅。
在亚太地区国家中，中国对写字楼的需求一直很高。然而，随着经济的持续不确定性，加之GDP的增速减缓，租户选址热情有所减退。作为中国主要的写字楼市场，北京的写字楼租金在2010年和2011年得到了大幅增长；而2012年全年，北京CBD写字楼租赁几乎没有增长。目前，北京写字楼市场仍然处于业主主导的局面。
亚太地区过去一年的写字楼租金增长大致平稳，在2013年上升2%。尽管中国与日本的核心市场进一步增长，但上半年的区内经济状况仍然脆弱。然而亚太地区仍能成为全球最昂贵的写字楼区域。中国香港继续保持全球第二的排名，北京排行第四而日本则排行第五。今年亚太区租赁市场表现将与2013年相似，需求缓慢而稳定令租金增长持平。
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从调研结果看：工农中建交五大行首套房利率基本维持基准利率；招商、浦发、兴业、中信、华夏等股份银行在个别城市的首套房贷利率分别上浮5%-20%不等。除此之外，核准放款时间依旧漫长，国有大行普遍在10个工作日到20个工作日，股份制银行和一些城商行则普遍在1-2个月甚至更久；个别银行如广发、平安、民生等在新年尚未重启个人房贷业务。
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