[摘要] 日前，全国房地产市场数据中心统计的《2014年1月全国城市房价排行榜前100名》火热出炉，1月全国城市房价排行榜前10名分别是北京、上海、深圳、厦门、三亚、温州、杭州、广州、南京、天津。石家庄则以7966元/平方米，位居全国第32，同比上涨12.23%。
日前，房地产市场数据中心统计的《2014年1月城市房价排行榜前100名》火热出炉，1月城市房价排行榜前10名分别是北京、上海、深圳、厦门、三亚、温州、杭州、广州、南京、天津。
其中，厦门以21741元/平方米的房价，超过广州位列第4，同比上涨18.94%。
此外，福州房价以14066元/平方米，位居第11，同比上涨15.48%；泉州房价以8036元/平方米，位列31，同比上涨3.12%；石家庄则以7966元/平方米，位居第32，同比上涨12.23%。
统计数据显示，2014年1月，100个城市(新建)住宅平均价格为10901元/平方米，环比12月上涨0.63%，连续第20个月环比上涨，涨幅比上月小幅缩小0.07个百分点；同比连续第14个月上涨，涨幅为11.01%；北京、上海等十大城市住宅均价为19226元/平方米，环比上月上涨1.22%；
住宅库存量：十一大重点城市本周住宅可售面积为7403万平米，较上周环比下降0.1%，重点城市中2个上升，9个下降；重点监测城市中一线城市住宅可售面积环比下降0.1%，二线城市住宅可售面积环比下降0.1%。
本周内地楼市成交仍然低迷，价格涨幅收缩明显，香港楼市开发商竞相降价出货引起关注。对于2014年房价走势，多数机构都做出了“稳中有升”的判断。但不断披露的“空城”、“鬼城”、“公务员售楼”等案例说明，在许多区域，供大于求的风险在不断积聚、迅速膨胀。
近日，关于中国房价预期将暴跌、香港楼价下跌的报道不断。报道称，亚洲首富李嘉诚不断大量抛售中国内地房产，其举动引发业内和市场的广泛关注。李嘉诚的举动是不是一个信号，引发业界各种猜想。有观点就断言，李嘉诚的行为本身就是一个严重的警告，即中国内地的房价会暴跌。王石也认为2014年楼市“非常不妙”，同时还传出恒大地产将启动大范围降价的消息。有业内人士认为，这或许就是中国房价今年将迎来拐点的先兆。
不过，业界认为房价上涨的判断占比更多。第十四届亚布力中国企业家论坛上,参会的地产大佬在今年房价不会下跌的观点上取得了共识。上海长甲集团董事长赵长甲指出,基于房价本身的组成要素没有一个降得下来,因此房价没有下跌的空间。
不过,任志强的观点则让购房人多少有些安慰。他表示,今年的房价增速将大幅放缓。“很多开发商以为今年可能跟去年一样,认为房价上涨幅度不会少于7%,但是我认为今年的房价涨幅会连7%都不到。”除了预测房价走势,地产大佬们纷纷大吐苦水,抱怨房地产企业利润薄,赚的都是辛苦钱。继刘晓光表示房地产公司挣了100块钱中有61块钱是交了税金后,万通投资控股股份有限公司董事长冯仑则将地产大佬们的“吐苦水”行动推向了高峰:“大家一定要记住,地产商是穷人,是手艺人”,“你去看曼哈顿的楼,1/5都不到是地产商的；陆家嘴[-2.71%资金研报]30栋楼,50%不是地产商的,都是金融机构的。”冯仑昨天表示,地产商都是给人干活的,所有楼都是地产商盖的,专业都是地产商干的,但是业主不是地产商。
尽管地产大佬们的大吐苦水行为被网友吐槽为“哭穷”,房地产企业净利润下降却是不争的事实。由于土地成本增加、房价上升减缓和土地增值税等多重因素,净利润下降已成为房地产行业的普遍趋势。从A股上市房企公布的2013年前三季度业绩来看,房地产企业毛利润率和净利润率均出现下行趋势。
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（燕赵都市报 袁伟华）记者近日从石家庄市住房局获悉，1月份石市共发放了6个商品房预售许可证，总批准面积31万平方米，同比上涨63%。商品房均价为7291元/每平方米，同比上涨7.77%；商品住宅均价为6770元/每平方米，同比上涨6.44%。成交量和房价均呈上涨态势。
开年上市住宅涨两成
根据市住房局提供的数据显示，今年1月份市区共发放6个预售许可证，总批准面积31万平方米，其中，住宅类商品房为慢城、御景半岛花园、蓝山印象小区、格调春天花苑、华丽庭院5个项目，总面积12万平方米；商业办公楼盘项目面积16万平方米，还有其它类型3万平方米。
与去年同期相比，1月份，批准面积同比上涨63%，住宅面积同比上涨20%，商业办公面积同比上涨100%，其它上涨200%。从面积上看，1月份商业办公类楼盘项目占据了市场总量的51.6%，而项目数量仅占总量的六分之一，因此住宅类商品房依旧是市场主力。
商品住房成交量占84.1%
市场供应量的大幅上涨也带动了成交量的大涨，1月份，商品房共成交55.10万平方米，同比上涨12.12%，成交5123套，同比上涨15.49%，其中，商品住房成交46.34万平方米，同比上涨23.34%，成交4137套，同比上涨38.50%。商品住房成交量占据了市场84.1%的份额。
在成交总量中，二手房占比较高。1月份，二手房共成交15.12万平方米，同比上涨5.59%，成交1775套，同比上涨10.04%，其中，二手住房成交14.65万平方米，同比上涨14.13%，成交套数为1709套，同比上涨11.99%。
房价小幅上涨
供应量和成交量双涨，房价也小幅上涨。据市住房局提供的数据显示，商品房均价为7291元/每平方米，同比上涨7.77%；商品住宅均价为6770元/每平方米，同比上涨6.44%。
业内人士分析表示，随着传统销售旺季“金三银四”的来临，开发商将加大推盘力度。每月份申请预售项目情况不同，市场销售策略也不尽一致，为促成交，不排除还有些项目推优惠。
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