[摘要] 在钱荒蔓延的背景下，石家庄银行早在去年年初就纷纷取消首套房贷利率优惠，原本8.5折的首套房贷款利率已不复存在，逐步“涨价”提到了基准。而在2014年，首套房贷款利率在基准上继续上浮。
在钱荒蔓延的背景下，石家庄银行早在去年年初就纷纷取消首套房贷利率优惠，原本8.5折的首套房贷款利率已不复存在，逐步“涨价”提到了基准。而在2014年春节刚过，就有网友向房天下反映：农行和建行的贷款利率上浮了10%。对此，房天下时间电话连线石家庄八家银行。
现状：部分银行首套房贷款利率上浮10%
春节过后，房天下时间采访了石家庄八家银行，各银行表示首套房贷款首付比例为30%，现在首套房贷款利率执行基准利率已经是底线。有一半银行针对首套房贷已经在基准利率基础上上浮了5%-10%，部分商业银行甚至表示首套房贷利率上浮10%。二套房贷款首付比例为60%，相比较，二套房贷款利率则相对稳定，虽有小部分银行上调了上浮幅度，但基本维持在10%-20%。
另外，在采访中，中国银行的工作人员告诉房天下，目前该行首套房贷执行基准利率上浮10%，但根据客户的资质来说，也有可能享受基准利率。
而关于公积金贷款，在采访的8个银行中，除光大银行不受理石家庄地区的公积金代理外，其他各行均表示，目前首套房贷款额度上限为40万，1-5年利率4，1-30年以上4.5，更具体要参照公积金政策来执行。
| 石家庄2014房贷利率调查表 | |||||||
| 银行名称 | 支行 | 首套房 | 二套房 | ||||
| 首付 | 利率 | 备注 | 首付 | 利率 | 备注 | ||
| 中国工商银行 | 胜利支行 | 30% | 基准利率 | 60% | 基准利率上浮10% | ||
| 中国农业银行 | 华兴支行 | 30% | 基准利率 | 60% | 基准利率上浮10% | ||
| 中国建设银行 | 信贷部 | 30% | 基准利率上浮5% | 60% | 基准利率上浮10% | ||
| 中国银行 | 机场路支行 | 30% | 基准利率上浮10% | 优质客户可执行基准 | 60% | 基准利率上浮20% | |
| 交通银行 | 30% | 基准利率 | 60% | 基准利率上浮10% | |||
| 浦发银行 | 30% | 基准利率上浮10% | 60% | 基准利率上浮20% | |||
| 民生银行 | 公积金贷款部门 | 30% | 1-5年利率4.1-30年以上4.5 | 40% | 利率上浮10% | ||
| 光大银行 | 石家庄地区不受理公积金贷款 | ||||||
注：具体执行政策以各个银行规定为准，详细内容请到网点详细咨询。
影响：购房者还贷压力再增
房贷利率上调，将大大增加购房者贷款买房的压力。房天下算了一笔账，以贷款50万元，贷款期为30年来计算，执行基准利率月供款需要3176.80元，30年的利息总支出为64.36万元。如果利率上浮10%，则月供款增加到3397.33元，利息总支出也增加达到72.304万元。相比之下，每月月供增加220元左右，总的利息支出增加近8万元。
2014年1月，石家庄百城住宅房价连涨11个月，购房者除了要在还贷上增加压力，购房首付及总款上随着房价的上涨也要相应增加。如今，购房人买房到底需要准备多少房款呢？利率上调+房价上涨，会对部分购房者的购房能力产生直接影响，尤其是刚需群体将面临雪上加霜的局面。
猜测：申请贷款难度有可能会增加
从媒体报道看，年前收紧房贷、暂停房贷现象各城市都普遍存在，本地媒体也曝出我省房贷是明开暗停。那么，春节过后，银行的房贷放松了吗？在采访中，各银行虽然仍然正常开展房贷业务，但对于需要多长时间能批准贷款，各银行均没有给出具体的时间。“我们去年7、8月份申请的房贷，到现在还没有审批下来。”石家庄一楼盘项目业主告诉房天下。对此，银行方面表示，今年房贷不容乐观，一部分原因是银行资金额度普遍紧张，二是因为13年积压的一批申请贷款会消耗到14年的额度。
在房天下的一项两千人调查结果中显示，超六成网友看涨石家庄房价，近七成网友计划在2014年购房，其中打算在2014年上半年购房的网友比例高达48.54%，楼市上半年或将迎来成交高峰。伴随着成交量的走高，银行房贷申请也会相应的增涨。届时银行房贷会不会出现僧多粥少的局面呢？我们拭目以待。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
