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房价高工作压力大 逃离大都会的N个理由

国际金融报  2014-01-21 17:06

[摘要] 逃离还是坚守,对于那些曾经做过或者正在做着“大都会生活梦”的青年来说,实在是一个艰难选择。不过,记者发现,如今,美国纽约、英国伦敦、中国上海等大都市中不约而同地出现了一群毅然选择“逃离”的人,他们有的是不堪税负之重,有的是为寻找更佳的创业环境,也有的为追求“世外桃源”般的生活。

逃离还是坚守,对于那些曾经做过或者正在做着“大都会生活梦”的青年来说,实在是一个艰难选择。不过,记者发现,如今,美国纽约、英国伦敦、中国上海等大都市中不约而同地出现了一群毅然选择“逃离”的人,他们有的是不堪税负之重,有的是为寻找更佳的创业环境,也有的为追求“世外桃源”般的生活,而有的则是为了一份简单的爱情……

【关键词:住房】

生活成本高昂

纽约居民需花费收入的7.8%至8.6%付房产税,这迫使不少经济拮据的纽约人上演美国版的“逃离北上广”

纽约人对于离开都市有一种特别解恨的说法:逃离(Escape)。高额的房产税正压得纽约客们通过节衣缩食、降低生活质量的方式来应对。部分经济拮据的纽约人不得不放弃自己购买的住房,上演了美国版的“逃离北上广”。

1月8日,据美国《纽约邮报》报道,一份实时报告显示,美国纽约州有越来越多的人因生活成本高昂而选择出走,而一些地区因经济复苏、就业机会增加,以及生活成本低廉,吸引了越来越多人的迁入。

房产税正在毁灭我们的社区。在过去的5年里,高额的房产税已经让我的家庭花去了5万多美元的存款。”42岁的纽约人迈克尔·史密斯抱怨。

美国房价从2007年次贷危机开始一路惨跌,当时还是一家贸易公司中层管理人员的迈克尔以17.9万美元在纽约杰克逊高地购买了一套3居室住房。但随着美国经济的复苏,如滚雪球般的房产税最终成为让他们一家离开的“最后一根稻草”。在过去的5年里,迈克尔所要担负的房产税上升比例高达20%,而他已先后经历了两次失业。如今,迈克尔一家在新罕布什尔州生活,仅在交税方面每年就能省下1.5万美元,迈克尔告诉《国际金融报》记者,“这笔钱可以用作孩子一年的学费,是一笔可观的可支配收入。”

与美国其他州相比,纽约的房产税堪称高昂。总部设在华盛顿的非党派研究机构税收基金会发布研究报告指出,纽约的房产税在全美排名前三。2009年,纽约人缴纳的房产税平均额为3755美元,而同期全美的平均额是1917美元。报告还显示,在纽约生活的居民需花费其收入的7.8%至8.6%来承担房产税,而美国范围内,这一比例只有3%。

同样受困于房产问题的还有在英国伦敦打拼的“小伙伴们”。英国贷款机构建房互助会1月3日发布的房屋价格指数报告显示,2013年英国房价同比上涨8.4%,伦敦仍然引领全英,是英国房价最贵地区,伦敦去年房价涨幅为14.9%。

“优美的环境,完善的生活配套和公共服务,使大城市中心区域并非英国人生活的选择。有‘野心’的年轻人青睐伦敦,但成家后他们多数会选择在郊外买房。”在一家地区商会工作的克里斯蒂娜如是说。

【关键词:事业】

工作压力过大

在美国,西北部的俄勒冈州成为纽约人逃离的“后花园”。在中国上海,工作压力同样让小伙伴们“喘不过气”

美国人“逃离”纽约的趋势越来越明显。搬家公司联合卡车公司有关迁移情况的年度报告显示,位于美国西北部的俄勒冈州去年成为人迁入居住的目的地。俄勒冈州2013年的搬迁行动中,有超过61%是从外州搬入。该公司自1977年就开始公布人口迁移年度报告,在2013年追踪了共12.9万次搬家行动。加州大学洛杉矶分校经济学家斯托尔指出,搬迁到邻近太平洋西北部地区的趋势持续,那里便利的公共交通、绿色地带及艺术和娱乐设施,令年轻专业人士及退休人士趋之若鹜。

在地球另一边的中国,也同样存在着这样一群追求随性生活的人。6年前,李翔做了一件令许多人觉得疯狂的事情。他辞掉了上海一家医药公司财务总监的高薪工作,卖掉了汽车和房子,离开了许多中国人最梦寐以求的城市之一,来到了位于中国西南贫困省份云南的一座小城——丽江。

李翔的这一举动令亲戚朋友困惑。他回忆说:“他们都这样问我,‘你怎么能从一个充满活力的大城市搬到偏远山区去生活?’他们完全不能理解。”如今,34岁的李翔在溪水流淌、古巷纵横的丽江古城开了一家客栈。他说:“从某些方面讲,别人会觉得我在上海过得很好。但我一点也不快乐。”在阳光明媚的日子,李翔悠闲地喝着普洱茶,旁边躺着他的古牧犬。

李翔说,城市工作的压力是他选择离开的最主要动机。而今,曾对他的做法提出质疑的父母也随他来到了丽江。

研究移民问题的西澳大利亚大学教授加里·西格利说,在受够了城市里令人窒息的雾霾、交通拥堵、不安全食品、压力以及到处带“毒”的生活后,越来越多的中国中产阶层正在逃离像北京和上海这样的大城市,转而在偏远地区定居。

不少来上海“淘金”的外国人也因上海的快节奏而“败兴而归”。来自韩国首尔的金俊熙,大学毕业后进入首尔一家金融机构工作,2年前被派驻到上海。一直被朋友戏称为“工作狂”的金俊熙也无法从容应对上海的“高压”生活。

原以为来上海这样的国际大都市会有丰富多彩的生活,运气好还能上演一场异国恋。但现实让金俊熙厌烦上海的生活,正在努力申请调回首尔。“在上海生活压力太大,过度繁忙的工作,让我的恋爱休闲时间都被压缩了。我准备回首尔后在周边的城市或者郊区买个小公寓,远离城市喧嚣,也能静下心来好好安排自己的休闲时间。”金俊熙表示,在她之前有3位同事先后被派驻到上海,没有一个待满两年。“上海的生活、工作节奏实在太快,很多韩国同事都无法适应。现在的大都市生活看着光鲜亮丽,但是苦是甜只有自己知道。”

 

【关键词:家庭】

“亲情”不能舍弃

生活成本高、远离家人、孩子教育问题、环境恶化等诸多因素,让越来越多的伦敦人选择奔向郊区

住在大城市中心区,固然可以享受到的医疗、完善的教育配套、最方便的生活服务……然而,与家人分开,独自打拼的日子并不好过。

约翰·布朗夫妇在伦敦市区生活了近40年,有两个正处在叛逆期的儿子,原来居住工作都在市区,如今全家都搬到了伦敦西郊,工作和孩子是促使他们搬家的原因。现在,太太在西郊的一家度假酒店上班,丈夫约翰则在附近一家设计公司上班。

“工作比原先轻松不少,这样可以多点时间陪陪家人、增进感情,以前我可能一周有五六天都在忙着工作,孩子们对我相当‘陌生’。”约翰透露。

在很多民众看来,伦敦更像一个工作而不是生活的城市。每个工作日,伦敦地铁里挤满了上班族,一到休息日,有些小站甚至不见人影。实际上,很多伦敦人一直热衷于“逃离”伦敦——在郊区生活,在伦敦工作,或者干脆工作生活都在郊区,公干或休闲购物则到伦敦。

约翰指出,住伦敦与住郊区差别很大:在伦敦工作,收入是这边的3倍,但工作压力很大,竞争很激烈,住得也不如郊区舒适,25万英镑在伦敦只能买很小的房子;到了这边,25万英镑可以买三室一厅。找工作也很方便,虽然收入低一些,但消费水平也低,生活质量反而高了。

此外,孩子的教育问题也是约翰的重点考虑因素。英国无论是城市还是郊区,公立学校的水准都有保证,仅有10%的小孩会读私立学校。但市中心与郊区也有区别,在高度国际化的伦敦中心区,家长来自世界各地,学生素质参差不齐,反而是郊区学校的学生素质较高。

“其实最重要的还是能够多抽出时间与家人在一起。原来我还每天坐火车到伦敦上班,现在干脆搬了过来。工作清闲,平时可以帮妻子照顾孩子。”想起从前忙碌的都市生活,约翰一阵唏嘘,“现在,每年我们全家都会外出旅行2次,原本与孩子不亲近的我也渐渐得到了谅解。”

另一方面,日益恶化的环境,也是促使人们逃离伦敦的关键因素。据《每日镜报》报道,著名歌手阿黛尔(Adele)为保护金嗓子逃离伦敦。一位知情人士透露,Adele是一个土生土长的伦敦女孩儿,在开始自己歌唱事业之前从未离开过伦敦,但当被建议离开这座城市时,她立即同意了。“我们的想法是让她生活在乡村,远离首都的烟雾和污染。”

【关键词:爱情】

为了修复关系

有时候离开一个城市,只需要一个简单的理由,为了爱情“换城”则是诸多理由中最为浪漫的选择

“上海对我只是一个拼搏的地方,没有我想要的生活。”2008年,刚刚从华东理工大学毕业的王梓歆满怀希望地留在了上海,从不到2000元的月薪到如今的税后1.8万元,其间她付出了无数的汗水和泪水,终于在上海一家国际顾问公司站稳了脚跟。

作为精英白领中的一员,年轻的王梓歆衣食无忧。她强调,“自己想要真正的生活,而不是生存。”

她无法忘记自己曾经的奔波操劳,“和客户在一起的时间远比和家人多,一个项目启动后就要日以继夜。甚至连休个假,都是整天拿着手机接老板电话。”

而最终促使王梓歆下定决心逃离上海还是因为爱情。2010年,王梓歆和老公小张领证结婚,买房一事开始提上议程,然而上海“高贵冷艳”的房价却让两人一再犯难,地段稍微好点的房子,光首付就得近百万元。

“当初要是找个高富帅就不用愁了。”王梓歆在与记者的聊天中玩笑般地道出了自己的无奈。

2012年初,两人终于咬牙在张杨路附近买了一套两居室的二手房,每月还贷六千多元。原以为从此会“过上幸福快乐的生活”,谁知在建筑设计院工作的小张几乎被那份收入丰厚的工作压垮。工作带来的过大劳动强度和心理压力使他健康透支,连生病都不敢请假就医,夫妻也产生了感情隔阂。

2013年中,苏州一家IT企业向小张发出邀请,承诺高薪高职。尽管苏州的房价也不便宜,但相比上海而言还是便宜一些,户口问题也容易解决。虽然王梓歆正处于升职的关键时期,但为了修复两人的爱情,王梓歆还是“果断”辞职、跟随老公移居苏州。

“我不后悔当时的选择,为了爱情值得!”王梓歆表示,搬到苏州后,生活品质明显高于上海,夫妻俩也重新找回了当初恋爱时的感觉。

绝大多数“换城”发展的白领其实都不想放弃在上海打拼多年的成果,只是,继续留守,让他们实在是力不从心。

【关键词:环境】

远离城市喧嚣

“重税环境”导致纽约、伦敦的不少精英们选择“出走”,那些税收低、气候温暖、生活方式悠闲的地区成为新选择

听说得州的土地便宜,19岁的纽约小伙科伦多看都不看就买了200亩地,总共只花了1500美元。4年后,他和妻子来到这片沙漠中的土地开始新生活。

科伦多毕业于纽约大学,主修替代能源专业。大学毕业后,他本打算在纽约北部开一家主营替代能源的公司,却举步维艰。“在那儿创办小企业太难了。”他说,“成本高、几乎毫无商机、条条框框特别多,所以我决定到西部来,至今没后悔。”

2008年定居得州后,科伦多开始做替代能源的生意。他所在的西得克萨斯地区较为偏僻,距离最近的小镇有130公里,全镇只有6000多人,却意外地充满商机。利用专业特长,科伦多和妻子莎拉为乡邻安装太阳能或风力发电装置。

科伦多和妻子并非特立独行。美国人口普查局数据显示,仅2012年一年,就有10.6万人从美国各州移民至得克萨斯州。

而据美国《纽约邮报》报道称,越来越多的金融公司受够了纽约市高昂的市税和州税,而搬到佛罗里达州的棕榈滩。据悉,除了联邦税和纽约一样以外,佛州不但不征收州税,当地温暖的气候、低廉的物价、充足的阳光以及悠闲的生活方式也让华尔街精英们趋之若鹜。

纽约州的数据显示,2012年该州的个人所得税高达14.71%,即100美元的收入需要交纳14.71美元的税款。这一税率排在阿拉斯加之后,位列全美第二。不少金融公司的高层表示,“财政悬崖”的影响让税率持续上涨,对于年收入过百万的人来说,个税税率或高达39.6%。

美国纽约市棕榈滩县经济发展委员会的负责人凯莉·斯马尔里奇表示,纽约地区的“重税环境”导致金融精英们的出走,许多规模相对较小的企业甚至完全迁出了纽约地区;而规模相对较大的企业则寻求机遇,力求扩大在棕榈滩的规模。

欧洲最“老牌”金融中心之一的英国伦敦也面临着企业和人才不断流失的困境。金融交易税在欧洲全面实行的呼声四起,伦敦金融城的很多金融机构表示,如开征金融交易税,就将离开伦敦转而迁往德国法兰克福。

 

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