[摘要] 北京房开韩建置业有限公司以1.04亿竞得北京市房山区拱辰街道09-03-06地块C3文化娱乐用地高教园区8号地块地块国有建设用地使用权。
中新网1月8日电在2013年北京以土地出让金达1821.8亿元刷新历史新纪录后，昨日，北京土地市场迎来今年批土地交易，土拍市场“开年大戏”成功演绎“开门红”，四块土地共揽金78.1亿。
据北京市土地整理储备中心消息显示，昨天北京一共出让了四宗地块。房山区出让两块土地，其中房山高教园区3号东侧商业地块，成为今年首块热门地块。在竞拍时间截止之前，该地块已有13次竞价，价格从7.83亿元升至8.31亿元。现场房企经过“激战”，最终，北京房开鼎盛投资有限公司、云南城投置业和北京创意港联合体以24.6亿元成功竞得该宗地块。
北京房开韩建置业有限公司以1.04亿竞得北京市房山区拱辰街道09-03-06地块C3文化娱乐用地高教园区8号地块地块国有建设用地使用权。
顺义区的两块土地，北京财懋房地产开发有限公司以30.71亿元上限价格夺得顺义区赵全营镇镇中心区E1-01等地块，溢价率达45.89%，并配建2.9万平方米自住型商品房。
北京市顺义区赵全营镇镇中心区E1-02、F3-01、F3-02等地块R2二类居住用地、C21商业用地、R53托幼用地、S31机动车停车场库用地(配建限价商品房)(原板桥三期)，挂牌出让起始价为人民币215500万元，根据挂牌要求，本次出让宗地将配建建筑面积不少于29300平方米的“限价商品住房”，房屋销售限价为7500元/平方米；将配建建筑面积不少于20000平方米的“自住型商品房”，房屋销售限价为14000元/平方米。该地块最终由北京万安汇鑫投资管理有限公司和北京锦富鸿翔投资管理有限公司联合体竞得，成交价格为21.75亿元。
对此，链家地产市场研究部张旭分析认为，从北京年内经营性土地首次集中出让情况来看，若扣除配建成本后，相比房价来看，地价明显较高。“在未来整体住宅土地供应增加，低价自住型商品房源集中入市等情况来看，目前个别房企高价拿地的行为存在一定的盈利风险”。
中原地产首席分析师张大伟则表示，今年土地市场供应继续明显增加，从短期看，预计地王依然会频繁出现，影响市场的价格预期。(中新网房产频道)
推荐阅读：去年,前50家房企销售额超2万亿!2013年由于大体量扩张的规模效应显现,国内大型房企业绩普遍超水平增长,千亿房企扩容至7家,销售额超500亿元房企升至21家。而基于不少房企去年前十个月已经完成全年销售任务,业内人士相信,在“数钱数到手抽筋”的背景下,开发商几乎没有主动降价的可能。
千亿房企扩张至7家CRIC研究报告显示,2013年,规模企业尤其是50房企的销售业绩普遍出现飞跃提升。前50家房企销售总额达21355亿元,千亿房企扩容至7家,销售额超500亿元房企升至21家。千亿房企销售额平均1324亿元,较2012年同比上涨13.06%。与此同时,共有21家房企超500亿元。
从集中度来看,大型房企实现金额、面积集中度双双提升。金额集中度方面,2013年全年,前10企业从12.76%上升至13.27%,增加了0.51个百分点。面积集中度方面,相比2012年,2013年前50企业面积集中度上升最为明显,增长1.23个百分点。
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