[摘要] 在这座城市繁华的街边，当你裹着厚厚棉服穿梭前行时，依然会不经意地接到路边小伙子递来的楼市广告单页，你左顾右盼时会发现，这座我们熟悉的城市日新月异，高楼林立，虽然寒冬岁尾，但却可以看到地铁如火如荼地建设，听到不远处新建高楼里强劲有力的“节拍”，人们依然执着地为梦想而奔走在城市的各个角落……
岁尾年头，让我们以房子的名义，一起重温这一年楼市那段激情
在这座城市繁华的街边，当你裹着厚厚棉服穿梭前行时，依然会不经意地接到路边小伙子递来的楼市广告单页，你左顾右盼时会发现，这座我们熟悉的城市日新月异，高楼林立，虽然寒冬岁尾，但却可以看到地铁如火如荼地建设，听到不远处新建高楼里强劲有力的“节拍”，人们依然执着地为梦想而奔走在城市的各个角落……
无论光阴如何变幻，城市依然发展，楼市仍然热络。过去的一年，无论我们经历的是一段激情燃烧的岁月，还是一次美丽的绽放；无论留给我们的是一份难了的情缘，还是一丝无奈的苦涩；这一年楼市的运营都或多或少出乎人们的意料，在这岁尾年头，还是让我们以房子的名义，一起重温这一年跌宕起伏的楼市“最”表情吧。
1.最震撼 “地王”诞生
2013年11月1日下午是一个注定难忘的日子，如同新生宝宝的降临令人期待，石家庄土地出让备受各界关注。当天，【2013】035-039号地公开挂牌出让，出乎意料，373轮的激烈竞价让在场所有人惊呆，036号经过了7大房企的争相竞拍，最终石家庄本土企业天山集团旗下河北智恒以12.06亿元成功竞得，亩单价1378.29万，成为石家庄土地市场上单价最贵的一幅住宅用地，刷新石家庄“地王”。
惊叹过后，业内人士称，今年地王的出现，标志着省会石家庄的楼市将迈向一个新的阶段。“地王”诞生，让人们对未来省会楼市发展有了N多畅想，期待其带动周边发展，更担心周边楼盘如祥云国际、天阳御珑湾、盛邦大都会、塔坛国际商贸城等诸多楼盘涨势此起彼伏。此时，人们发现，疯狂的不是石头，而是土地。
这一地块为原石家庄热电四厂，该地块位于石家庄市塔南路以南、建通街以东，总面积为58332.47平方米，约合87.5亩，地上总建筑面积为183307平方米，容积率为3.14，土地用途为住宅和商服，起始地价为47600万元。
其实对于今年“地王”的出现，有专家称这并不值得大惊小怪以。一是这一地块的面积本身不是很大；二是开发商越来越重视土地资源的储备；三是客观上也使一度相对较冷的石家庄新客站板块更加热络起来，而随着祥云国际、天阳御珑湾、盛邦大都会、塔坛国际商贸城、润德天悦城等诸多楼盘价格的升涨，人们发现，疯狂的不是石头，还有土地。
2.最给力 “左岸”效应凸显
“给我一个支点，我能翘动地球”，如果说以往石家庄向北发展还只是一种良好愿望的话，那么9月23日石家庄市城市总体规划已获得国务院同意，无疑给这座城市的发展带来了新的支点。到2020年，石家庄中心城区城市人口控制在300万人以内，城市建设用地控制在287平方公里以内。这意味着石家庄城市“北跨”格局已确定，城市将因此改变模样。
在“一河两岸三组团”组团式布局结构中，既强调了正定历史文化名城保护与正定新区建设的互动发展的思路，又明确了滹沱河滨河岸线利用与控制。通过滹沱河、太平河这一纽带，将石家庄老市区、正定新区及古城正定都有机地联系到了一起，从而使城市发展更具活力，也给沿河地段的建设与发展开辟了更多的想像空间。
正定新区的开建，环城水系的修通，轨道交通的兴建与滹沱河综合整治工程项目完成，无疑催热了这一区域的房地产开发，形成了省城楼市独特的“左岸”现象：当北城国际、恒大御景半岛、瀚唐、铂宫时代、奥北公元、锦融尚御、北城山水、世界湾等楼盘如雨后春笋般出现在长安区东北板块时，当石钢、华药一批重污染企业搬迁进入倒计时长安区东北板块上的滹沱河“左岸”效应更加凸显。
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