[摘要] 福州市人民政府办公厅27日下午发布关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知称,除继续严格落实九月份以来采取的相关措施外,还将提高外地购房家庭购房条件,对于无法提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴交2年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭。
福州市人民政府办公厅27日下午发布关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知称,除继续严格落实九月份以来采取的相关措施外,还将提高外地购房家庭购房条件,对于无法提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴交2年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市五城区内向其出售住房。
通知要求,严格控制在售或即将预售楼盘商品住房价格上涨。引导开发企业合理定价,对销售均价明显高于周边地块同品质项目成交均价,或在同一楼盘中销售均价明显高于前期开发的同品质产品成交均价的项目,暂不予批准预售。在售或即将预售的商品住房价格必须按照报备的“一房一价”价格销售,不得提价。
继续加大土地供应力度,特别是增加普通商品住房的用地供应,要根据市土管会研究议定的意见,各区加快交地进度,市国土局做好土地出让方案和时间安排,以满足当前住宅用地供地的需要。
加快商品住房预售备案,市房屋登记中心、市房管局每周对重点房地产开发企业进行现场指导,帮助企业加快商品住房预售手续办理,满足市场需求。
成立房价监测专门工作小组,每周召开商品住房价格分析会,及时监测分析商品住房变动情况及原因,预判下周市场动向,针对出现的新情况及时制定应对措施。
加强市场监管,严厉查处捂盘惜售、哄抬房价、变相涨价等违法违规行为,加大房地产中介机构治理力度,严厉查处骗购、骗税等违法违规行为,计入企业信用档案,并予以曝光。
加大住房保障工作力度,加快保障性住房建设,推行在商品住宅用地中配建保障性住房制度,统筹公共租赁住房和廉租住房建设,并轨运行,放宽公共租赁住房和廉租住房准入标准,扩大住房保障覆盖面。由市房管局牵头,市建委配合,充分利用目前施工的黄金期,引导企业加大投入,加快建设,确保完成今年基本建成1.8万套保障性安居工程项目的任务。(中新网房产频道)
推荐阅读:就在我国多个一线城市房价持续升高的同时,三线城市的房地产市场却寒意阵阵,楼市呈现出冰火两重天的状态。而在河北省会石家庄,目前既没有一线城市的房价飙升,也没有三线城市的一片低迷,房价呈现微涨的态势。
三线城市楼市积聚风险
近日,有媒体报道称,我国许多三线城市今年下半年房地产市场量价齐跌,而且未来的有效刚需严重小于供应量。上海某房地产研究院副院长表示,今年,我国一线城市房价环比平均涨幅远远超越二三线城市,而且,二线城市房价的环比平均涨幅也高于三线城市。他表示,部分三线城市房地产市场供给过大已经显现出来。
石家庄泰德房地产经纪有限公司总裁张春梅分析说,三线城市房地产市场出现了下滑,除了受供求关系影响外,还有一些城市比如义乌等先前经过了过度炒作,造成房价远高于三四线城市的平均水平,这也是其楼市出现量价齐跌的重要原因。
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