[摘要] 国家统计局公布“2013年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。其中，南京新建商品住宅（不含保障房）价格环比上涨0.9%，涨幅比9月份缩小0.1个百分点；同比上涨15.3%，涨幅比9月份上升0.8个百分点。这已是南京新建商品住宅连续第17个月环比涨价。
昨天，国家统计局公布“2013年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”。其中，南京新建商品住宅（不含保障房）价格环比上涨0.9%，涨幅比9月份缩小0.1个百分点；同比上涨15.3%，涨幅比9月份上升0.8个百分点。这已是南京新建商品住宅连续第17个月环比涨价。
京沪广深新建商品住宅同比涨幅均超20%
统计显示，与9月份相比，10月份70个大中城市中，价格下降的城市有2个，分别为温州和秦皇岛；持平的城市有3个；上涨的城市有65个。环比价格变动中，涨幅为1.3%，为下降0.1%。
与去年10月份相比，70个大中城市中，价格下降的城市有温州1个；上涨的城市有69个。10月份，北京、上海、广州、深圳四大一线城市，新建商品住宅价格的同比涨幅均超过20%。
二手住宅方面，与9月份相比，10月份70个大中城市中，价格下降的城市有2个，分别为牡丹江和温州；持平的城市有6个；上涨的城市有62个。
与去年10月份相比，70个大中城市中，二手住宅价格下降的城市有2个，分别为海口和温州；上涨的城市有68个。
南京90—144平方米户型环比涨幅
10月份，南京新建商品住宅价格环比上涨0.9%，同比上涨15.3%。从户型来看，90平方米以下的新建商品住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨15.7%；90平方米—144平方米的环比上涨1.1%，同比上涨15%；144平方米以上的环比上涨0.8%，同比上涨15.7%。
南京10月份二手住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨7.3%。从户型来看，90平方米以下的二手住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨6.4%；90平方米—144平方米的环比上涨0.4%，同比上涨7.5%；144平方米以上的环比上涨0.1%，同比上涨8.3%。
供应增加，审批收紧，环比涨幅收窄
国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为，10月份70个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.7%，比9月份的环比平均涨幅收窄0.2个百分点。这与部分城市进一步强化楼市调控政策有关。一方面，由于开发商看好“金九银十”这一传统销售旺季，力推新项目，市场供应量增加，一定程度上房价上涨的压力有所缓解。另一方面，一些城市对部分项目也进一步严格了房价的销售审批条件，房价环比涨幅受到抑制。另外，城市之间房价变动仍是差异较大，同比价格上涨较多的，仍主要集中在一线城市和少数二、三线城市，大部分城市房价同比涨幅总体平稳。
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