[摘要] 根据石家庄房天下和石家庄楼市行情快报一周数据显示，2013年11月11日—11月17日，石家庄商品房销售备案套数为854套，与上周（11月4日—11月10日）的875套相比下降2.4%，与上上周10月28日-11月3日）的964套相比下降11.41%。其中，商品住宅成交700套，止住了连续五周成交下降的颓势，相比上周的622套上涨了12.54%。
刚性需求依旧庞大 改善户型有所增长
各面积段住宅成交数据中，刚需户型依然占据主导，根据房天下统计，60平米以下户型总备案40套，占住宅总成交套数的5.71%；60-80平米户型总备案202套，占住宅总成交套数的28.86%；80-100平米户型总备案113套，占住宅总备案套数的16.14%；100-120平米户型总备案243套，占住宅总成交套数的34.71%；120—150平米户型总备案68套，占住宅总成交套数的9.71%；150平米以上户型总备案34套，占住宅总备案套数的4.86%。
本周住宅成交量出现了久违的上涨趋势，刚需户型所占比例较上周有所下降，但是依然占到了总成交量的45%，可见刚需购房大军依然庞大。100-120平米户型占总成交套数的34.71%，在各面积段成交，可见这些介于刚需和改善之间的户型也非常受购房者关注。
商服类成交下跌四成 大型商业入市受到购房者追捧
据石家庄房天下和石家庄楼市行情快报一周数据显示，本周(11月11日—11月17日)商业服务类商品房销售备案套数为40套，与上周（11月4日—11月10日）的70套相比下降了42.86%，与上上周（10月28-11月3日）的48套相比下降16.67%。在备案面积上，本周商业服务类商品房销售备案面积为3457平方米，相较上周（11月4日—11月10日）的5903平方米下降了41.44%，相较上上周（10月28-11月3）的4695平米下降了26.37%。
近期商服类商品房成交出现了较大波动，成交量起伏较大。但是上周石家庄重点商贸项目苏宁广场和石家庄国际贸易城相继开盘，开盘现场却异常火爆，可见购房者对于商业地产尤其大型商业地产项目的投资热情依然很高。根据房天下现场报道，石家庄国际贸易城开盘当天就售出6000余套商铺，苏宁广场也取得了不错的销售成绩。
近两年石家庄涌现出了一批超大型商业地产项目，如位于新火车站商圈的联邦祥云国际、塔谈国际商贸城，裕华万达广场，石家庄国际贸易城，华强广场等。石家庄商业地产市场起步较晚，商业地产分布不均的现象非常严重，这些超大型商业项目较为分散，不会出现项目之间的恶性竞争，同时在项目定位上也各有千秋，因此对于促进石家庄商业地产市场发展起到了极大的促进作用，受到购房者追捧也在情理之中。
——一周数据——
石家庄楼市行情快报 备案159套 (2013年11月15日)
石家庄楼市行情快报 备案147套 (2013年11月14日)
石家庄楼市行情快报 备案159套 (2013年11月13日)
石家庄楼市行情快报 备案119套 (2013年11月12日)
石家庄楼市行情快报 备案146套 (2013年11月11日)
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