[摘要] 根据石家庄房天下和石家庄楼市行情快报一周数据显示，2013年11月4日—11月10日，石家庄商品房销售备案套数为875套，与上周（10月28日—11月3日）的964套相比下降9.23%，与上上周10月21日-10月27日）的942套相比下降7.11%。其中，商品住宅成交622套，相比上周的642套下降了3.11%，相比上上周的685套下降了9.2%。
刚需户型备受追捧
各面积段住宅成交数据中，刚需户型依然占据主导，根据房天下统计，60平米以下户型总备案62套，占住宅总成交套数的9.97%；60-80平米户型总备案240套，占住宅总成交套数的38.59%；80-100平米户型总备案90套，占住宅总备案套数的14.47%；100-120平米户型总备案142套，占住宅总成交套数的22.83%；120—150平米户型总备案62套，占住宅总成交套数的9.97%；150平米以上户型总备案26套，占住宅总备案套数的4.18%。
本周虽然住宅成交量虽然依然呈下降趋势，但是刚需户型所占比例依然占据统治地位，60—100平米的刚需户型所占比例超过一半，达到了53.05%，由此可见刚需大军依然凶猛。不断上涨的房价让广大购房者踌躇观望，刚需大军强劲的置业需求和疲软的市场供应形成了鲜明的对比。
商业投资大幅上涨61.36%
据石家庄房天下和石家庄楼市行情快报一周数据显示，本周(11月4日—11月10日)商业服务类商品房销售备案套数为71套，与上周（10月28日—11月3日）的48套相比增加23套，大涨47.92%，与上上周（10月21-10月27）的44套相比上涨61.36%。得益于大宗商业地产成交，本周商业服务类商品房销售备案面积为5903平方米，相较上周（10月28日—11月3日）的4695平方米则上涨了25.73%，相较上上周（10月21-10月27）的2719平米相比出现了较大幅度，上涨117.1%。
商业地产在石家庄市场仍然属于比较新兴的投资产品，随着越来越多的购物中心、写字楼等商业产品入市，投资商业地产的购房者也越来越多。本周石家庄商业地产成交大幅上涨，投资者热情不减。11月10日上东区商业地产产加推，当日即遭疯抢，全部售罄，由此不难看出石家庄房地产市场对于商业地产的热情。有传闻称，绿地、富力、中国交建、华润等实力房企将进驻石家庄，根据媒体曝光的项目规划，可以看出，这些实力房企都将在石家庄建设体量巨大的城市综合体，这无疑让已经处在饱和边缘的石家庄商业地产市场雪上加霜。虽然城市发展需要更多的商业地产来支撑，但是商业地产对于区位的依赖非常明显，因此投资者在选择商业地产投资项目时，一定要选择区位优越、开发商实力雄厚的项目，切忌盲目投资造成损失。
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