[摘要] “金九银十”是传统的房地产市场销售旺季，9月份，我市二手房市场翘尾收官。根据房天下二手房数据监控中心的数据显示，9月份，我市二手房挂牌套数为260051套，环比上升7.69%，成交量也环比增幅达7成以上。业内认为，基于石家庄购房需求和市场环境的作用，未来石家庄房价走势仍以稳定为主，稳中有升，小幅上涨。
“金九银十”是传统的房地产市场销售旺季，9月份，我市二手房市场翘尾收官。根据房天下二手房数据监控中心的数据显示，9月份，我市二手房挂牌套数为260051套，环比上升7.69%，成交量也环比增幅达7成以上。业内认为，基于石家庄购房需求和市场环境的作用，未来石家庄房价走势仍以稳定为主，稳中有升，小幅上涨。
二手房挂牌超26万套
环比上升7.69%
据房天下二手房数据监控中心的数据显示，2013年9月，我市二手房挂牌套数为260051套，环比上升7.69%，涨幅大于上月1.93个百分点。进入9月份石家庄业主放盘意愿强烈，挂牌量明显上升。
业内人士表示，“金九银十”开始至明年春天，一般来说都是二手房房源增长较快的时间段，房源较为充足。据二手房数据监控中心的数据显示，购房者关注的二手房商圈是水上公园商圈，其次是建北商圈和赵陵铺商圈。
二手房翘尾收官成交量环比增幅7成以上
位于槐中路的一家房地产中介机构工作人员说：“进入9月，特别是月底，二手房交易量大增，每天来咨询购买二手房的人比平时多了不少。”
从往年情况来看，9月石家庄二手房成交量往往处于低谷，不及8月和10月。今年则有所不同，二手房购房需求大量释放拉动成交量赶超8月。“金九”最后一周，尽管受银行房贷收紧、房产税扩围和楼市严打等诸多因素影响，我市二手房市场翘尾收官，成交量环比增幅达7成以上。
相关人士分析认为，二手房成交量上涨，原因之一是国五条后积聚的需求得以释放；其次是楼市严查导致石家庄新盘供应量大减，部分购房人群进入二手房市场。
改善型购房需求提升明显 未来房价走势仍以稳定为主
刚需购房人群仍为市场主力，二手楼市改善型购房需求提升明显。9月份，从购房总价上看，80万元以上区间的房源搜索占比呈现明显上升的态势，30万元-50万元的经济型楼盘搜索占比则环比大幅下降6.48个百分点。从面积上看，110平方米以上区间的大户型房源搜索量呈现明显上升的态势。
目前，一些城市进行微调，甚至放松调控，使市场预期发生改变，普遍看涨。市住房局相关负责人表示，石家庄将坚决执行限购等国家宏观调控政策不放松，遏制投机性购房。
也有业内人士表示，相比一线城市房价的涨势凶猛，作为三线城市的石家庄来说仍较为稳定。尽管9月石家庄二手楼市房价涨幅有所扩大，但业内人士分析，基于石家庄购房需求和市场环境的作用，未来石家庄房价走势仍以稳定为主，稳中有升，小幅上涨。
推荐阅读：近日，省国土资源厅出台《关于加快推进浅层地温能开发利用的意见》提出，优先在我省大中城市、机关办公建筑、大型公共建筑中大规模推广浅层地温能开发利用。在浅层地温能开发适宜区，新建民用住宅项目使用地源热泵系统的面积，大中城市不低于30%，县城不低于20%。
据了解，浅层地温能即地表下一定深度范围内的岩土体、地下水中所蕴藏的低温热能，其温度恒定，为可再生能源，可就地取（排）为建筑物供暖或制冷。
在浅层地温能开发适宜区，新建机关办公建筑和大型公共建筑使用地源热泵系统的面积，大中城市不低于45%，县城不低于30%；不能纳入集中供暖的新建筑，原则上都要采用地源热泵技术，鼓励既有燃煤、燃油锅炉供热系统改用地源热泵系统。
《意见》同时提出，学校、医院、政府办公场所等公共建筑采用地源热泵系统，所需资金纳入各级政府固定资产投资预算。
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