[摘要] 三季度末，银行再度钱紧，多地市房贷变得“一贷难求”，不少银行暂停房贷业务。我省房贷业务是否正常开展？从申请到拿到资金又需要多长时间？利率优惠是否还有？记者日前走访了我省多家银行。
三季度末，银行再度钱紧，多地市房贷变得“一贷难求”，不少银行暂停房贷业务。我省房贷业务是否正常开展？从申请到拿到资金又需要多长时间？利率优惠是否还有？记者日前走访了我省多家银行。
业务未停放款延期
“我们行的房贷还在正常受理，不过因为贷款规模紧张，放款是断断续续在做。”一家国有银行的相关负责人告诉记者，目前申请贷款一般都需要等额度，等时大概半个来月。“业务没有停还可以申请，但是放款时间可能会比前几个月长点，另外，我们对于审批严格了，包括客户的征信情况，房地产项目的五证情况等”，另一家银行的信贷部门人士告诉记者。“九折贷款申请起来比较难了，要求必须是我行优质客户，在我行有其他业务的优先考虑。”工行人士告诉记者。
额度紧张或是诱因
面对房贷的收紧，可以肯定的是，额度紧张是主要的诱因之一。除此之外，也有银行开始将房贷业务介绍给同业，“利率方面我们是没有优惠的，建议您咨询一下国有银行吧。”一家股份制银行人士对记者表示。
对于贷款额度紧张的原因，有银行人士分析，上半年贷款投放太多，而7月和8月份存款增长速度放缓，制约了信贷规模。
此外，“钱荒”过后，各家银行开始精打细算过日子，在这个季度末更是对于信贷慎重又慎重。
业内人士预计，下半年银行流动性可能不会好转，银行贷款额度紧张的情况将持续至年底。
房贷已不是银行优质业务？
采访中，记者还了解到，因为稳定，不良率低，房贷业务曾经一直是各银行的优质业务，然而随着钱荒隐现以及存贷差的逐渐减小，房贷业务越来越不招银行待见。
一家股份制银行人士表示，从盈利的角度来看房贷业务并不是优质业务，房贷基本是基准利率为主，而面向中小企业的经营贷款，利率则会在基准利率上上浮30%至50%，资金面偏紧时，上浮比例甚至能达到70%。“企业经营贷款一般年限短，长的三五年，短的半年一年，而房贷贷款年限偏长，也是不划算的因素之一。相对于二手房贷款，一手房贷款的额度一般比较高，而且房产的保值性好。同时开发商在银行往往有开发贷款、工资年薪账户等业务，可以产生派生存款等。”上述人士表示。
某国有银行人士坦言，在经历了上半年的“钱荒”事件后，银行自身对存贷比的考核更加严格，在资源有限的背景下，银行更愿意向盈利能力更强的信贷倾斜。
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