[摘要] 全国35个大中城市房价收入比进行的统计显示，2012年这些城市房价收入比接近合理区间的上限，总体房价收入比略偏高，预计2013年这一比例还会有所上升。
35个大中城市房价收入比进行的统计显示，2012年这些城市房价收入比接近合理区间的上限，总体房价收入比略偏高，预计2013年这一比例还会有所上升。
北上广深房价收入比出现分化，2012年，北京、上海、广州、深圳4个一线城市房价收入比排名前列，但和上年相比，北京和广州两市房价收入比上升，而上海和深圳两市房价收入比下降，原因主要是商品住宅成交均价走势出现了分化，2012年，北京和广州同比分别上涨6.7%和5.4%，上海则仅涨3.1%，而深圳更是大幅下降8.9%。
整体上看，35个大中城市的房价收入比呈现三个态势：一是呈现出东、中、西梯度递减的态势，且相差幅度较大；二是一线城市明显高于二线城市，北京、深圳、上海、广州分列、二、四、八位；三是经济发达城市高于经济欠发达城市。
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近日有消息称，新的房地产调控思路已经成形，长效机制征求意见接近尾声。一个令人期待的局面是，长效调控既要刹住房价上涨的非理性势头，又要鼓励和促进二手房交易，让大量的空置房和存量房流入市场，以增加供应去平抑房价。当然，增加保障房的供给也是稳定房价和住房租金的重要手段，但是，只要做不到应保尽保，商品房价格和房租就很难降下来。
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