房天下 >资讯中心 > 政策 > 正文

限购上瘾的楼市调控 郑州20岁以下暂停买房

北京商报  作者:韩哲   2013-09-03 09:00

[摘要] 据媒体报道,郑州市房管局昨日召开新闻发布会,局部调整住房限购政策。对于未满20周岁的无住房单身人员,暂停其在本市限购区域购房;对于年满20周岁的无住房单身人员,限购一套住房;持有本市居住证明三年以上,在本市缴纳社保或个税一年以上的非本市户籍居民家庭,限购一套。

据媒体报道,郑州市房管局昨日召开新闻发布会,局部调整住房限购政策。对于未满20周岁的无住房单身人员,暂停其在本市限购区域购房;对于年满20周岁的无住房单身人员,限购一套住房;持有本市居住证明三年以上,在本市缴纳社保或个税一年以上的非本市户籍居民家庭,限购一套。

现在关注限购的,除了买房的和卖房的,恐怕还有一个八竿子打不着的部门,那就是民政局的婚姻登记处。此前为了多买房,各地的“假离婚”层出不穷。现在郑州版的限购政策,弄不好会促成“假结婚”。

自从限购隆重登场,楼市调控就失去了调控的意味,“楼市计划”倒是一个更贴切的名字。一切不以扩大供给为目的的调控都是逗你玩,最后无一不变成了“空调”。打压需求只是调控的权宜之计,而不是目的本身。而不断升级的限购,实际上是把打压需求变成了调控的目的。

限购是会上瘾的,限购是美剧,一季完了还有第二季、第三季……在这个限购的过程中,权力也实现了自我膨胀,将以前不该管的、管不到的,统统都管了起来。因此,调控的结果往往是市场和个人被迫让渡了权力,但房价却没有降下来,也不可能降下来,因为它只听供求规律的。膨胀了的权力,成为了调控的赢家,这也变成一个紫霞仙子式的困惑:猜得中开头,猜不中结尾。

都在说堵不如疏,但是一些政府部门在“堵”方面的钻研可谓不屈不挠,一个政策限不死你,就再加码,反复加码,直至画地为牢,将公民按照不同身份分成三六九等,对号入座方才满意,觉得权力获得了市场、社会和个人的“尊重”。

个人不可能随时随地都是理性的,但个人在大多数时候保持理性则是毫无疑问的。在每一个对自身利益造成巨大冲击的政策面前,个人都是要进行一番成本分析的,如果利益足够大,个人则是会想方设法去规避,乃至一些有违道德、伦理、常识的做法,都能够轻易地说服自己。如果是这样的情况,舆论就不应该单单指责个人突破底线,而是应该思考是否是政策突破了底线,对市场、社会和个人形成不该有的压力,造成不该有的诱惑,以至于个人只能一门心思地来对付这种压力,而不做他想。

对于高房价问题,要建立长效机制,而不是短效机制。要借助市场的力量,而不是行政的力量。市场问题归根结底是要靠市场自己来解决的。说实话,限这限那,都不是服务型政府的表现,因为这是一种懒政思维,只希望用高压把问题掩盖下去,而不谋求问题真正的解决。须知道,我们不是靠“限”字挂帅的票证解决了人们温饱问题,而恰恰是开放市场和去除管制之后,解决了13亿人的吃饭问题。

推荐阅读:据石家庄市房管局网站公布的官方数据及石家庄房天下数据中心监控结果显示,2013年8月石家庄商品房总备案4199套,环比7月3713套上涨了13.09%,与6月份3298套相比上涨了27.32%。其中商品住房备案总数为3364套,环比7月住宅成交备案3133套,上涨7.37%,上涨幅度不到一成,与6月住宅成交备案2147套相比,上涨56.68%。

住宅成交均价方面,中指研究院发布的百城房价数据显示,石家庄2013年8月百城房价为6182元/平方米,环比2013年7月的6144元/平方米上涨了38元,上升0.62%,同比2012年8月的5849元/平方米则上升5.69%。

整体来看,8月份石家庄楼市较为平淡,房价则延续了稳中有升的走势,涨幅有所放缓。楼市传统旺季金九银十即将到来,但今年的石家庄楼市因为“史上最严”的专项整治行动而暗潮汹涌,商品住房备案上涨不到一成,开发商推盘热情仍然不高,8月楼市平淡收官。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注石家庄特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com