[摘要] “能不能在进来时把单元门关一下，不然流浪狗又跑到我们家了。”8月15日，在电建花园小区，单元门上的门锁已被破坏，门敞开着，湖源巷西社区工作人员正要迈腿进楼道入户，住在一楼的男生抱怨地喊了一声。
“能不能在进来时把单元门关一下，不然流浪狗又跑到我们家了。”8月15日，在电建花园小区，单元门上的门锁已被破坏，门敞开着，湖源巷西社区工作人员正要迈腿进楼道入户，住在一楼的男生抱怨地喊了一声。
湖源巷社区和湖源巷西社区辖区内和周边有一所学院和一所大学。不少学生因各种原因在校外租房，形成了一栋栋校外“宿舍楼”。据社区统计显示，两个社区共有六百多户、两千多名学生在外租住。流动性大、少家人看管等原因，以及存在治安、卫生和消防等各种安全隐患，两个社区为了这些学生族没少费心。
“我们辖区内有所民办学校，没有要求学生迁户口，来学校报到需要到社区办理居住证。有些不喜欢学校住宿条件或家庭经济状况不错的孩子会选择在外租房。”湖源巷西社区书记热依兰·艾尼玩说。
据了解，湖源巷西社区辖区内1400多户居民，其中300多户房子没有固定住户，长期用于出租，其中200余户的租客是学生，超过650人。湖源巷社区有400多户，绝大多数房屋对外出租，有1400名学生租客，这些学生中有在校读书的学生，毕业后找工作或在实习的学生，还有参加一些培训班的学生。
出租房首要的是安全问题，一些房东为了获得更多利益，将原本只有三四个房间的房子改装，变成每个房间能住一两个人的格间。这也造就了二房东、三房东。原本一套租金一千多元的房子通过不同房东转租，房租层层增加。
记者看到，一间一百多平方米原本是三室一厅的房子，经过改造变成八间房，房子没有任何装修，每个房间有张双人床和一个普通桌椅，房间漏水，走廊没有灯，卫生间散发着恶臭。
由于是暑期，只有两个房间有人，其中一个房间的一名学生说，他是暑假为了去乌拉泊学车方便，跟两个同学一起在这里租住，每月租金六百元，三人分摊每人两百元。
“这套房子停水已经两个星期了，上厕所都困难，如果不是因为房租便宜，真不愿意在这里住。”这位男生说，他是在网上查找的租房信息。
一个不到四平方米的房间被一张双人床占据了大部分，剩下的勉强能放放桌椅。一张双人床睡三个男生，一间房子房租600元，8间加起来4800元，这远远超出一间一百多平方米房子的正常租金。
“大部分房都有二房东或三房东，我们很难找到他们，他们不是不接电话就是玩消失。像遇到水电暖出问题的情况就很难及时解决。”湖源巷西社区工作人员阿里木江·霍加说。
一套房子集中很多人，也导致消防安全隐患。阿里木江介绍，万一房间失火，及时逃生或救火都有一定的难度。
虽然大部分房间的基础设施简陋，却因租金便宜，房子很抢手，这也导致社区管理起来有难度。
“这些学生既然在我们辖区租房子，就属于我们的管理范围，我们必须登记他们的个人信息，这不仅是为了学生们的安全，也为了常住户的安全。”湖源巷社区工作人员杜印才说。
“有些学生离开家人，自身来到乌市读书，没有了家人的束缚，就变得很自我。”社区工作人员说，社区发生过很多次因学生不满社区工作人员入户调查，让学生登记个人信息而发生的不愉快。
“有一次，一个不到二十岁的女孩坚持不登记，还说她住在校外不犯法，为什么要登记。她确实不犯法，但社区有责任了解每户的情况，避免居民当中有不安全因素。我们反复解释，好不容易说服她登记。”热依兰说。
最让社区头疼的是房间人数不定和卫生问题。特别是开学期间，工作人员白天登记的人数和晚上登记的差别很大。
“白天去登记时，每间房子就一两个人，一套房子加起来不超过8个人，而晚上，我见过的一次是一个房间有二十多人。问其他人是从哪来的，就会听到是朋友或亲戚的说法，很难确认是不是同租房子的学生。”湖源巷社区工作人员杜印才说，人一多，房间的脏乱差就很常见。晚上开派对吵闹邻居的、穿着裤衩背心在走廊走来走去的，房间里堆满垃圾又不开窗，让社区工作人员很为他们的健康担忧。
“不只这些，我们还见过很多男女学生同居的情况。年纪轻轻的，很多都没安全意识，怕出问题，我们会建议他们到社区拿‘安全套’，但来拿的特别少。最后变成我们在入户时悄悄地把“安全套”放到他们房间。”热依兰无奈地说。据粗略统计，每个月发给学生们的“安全套”都在一两百只左右。
相关规定禁止大学生在校外居住。2007年7月，教育部规定，“严格校外住宿学生的教育和管理，原则上不允许学生自行在校外租房居住，对特殊原因在校外租房的学生，要履行相关备案手续”。但在实际中，这一规定几乎没有约束力。高校扩招，公寓的实际承载力和住宿条件并没有跟上扩招步伐，大学公寓拥挤，设施不齐全。
一些学生租客称，仅靠文件规定是不可能让他们“回流”学校的，除非学校公寓更高档，管理更人性化。
为了做好学生租群的安全问题，社区增加了入户登记次数，上门登记时还发放各种政策、计划生育、环境卫生等方面的宣传册，希望学生们能了解社区工作，配合社区工作，保证自身和周边居民的安全。
两年前，考虑到每逢开学时期民办学校都会有几千名学生到社区办理居住证，湖源巷社区和湖源巷西社区就跟学校商量，由学校为社区工作人员提供一个会议室，工作人员就地办理居住证。这两个社区打算今年在办理居住证期间，为学生讲解在外租房的利与弊，在外租房需要注意的事项等。
“我们希望学生群体在外租住房子时多到社区了解情况，租房子也可以通过社区打听，我们能推荐一些比较好的房东。通过和社区的沟通还能让他们有更好的意识去保证自身安全，了解有利于他们的政策。”热依兰说。
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