[摘要] 本周，《2013胡润财富报告》发布，数据显示，我国有105万名千万富豪和6.45万名亿万富豪。那这些富豪最近都在忙什么呢？有的乐此不疲地打征婚幌子玩猎艳游戏，有的忙着炒股炒房。而在北京，富人们却急于抛售自己的大户型“豪宅”。
富人怕政策：急售大户型？
近日，有媒体称，北京市房地产近一个多月以来出现的新变化格外值得关注。先是180平方米以上的大户型出现“急售”；再是房地产价格上升过快，上半年房价同比上升26％。
中国城乡一体化建设专家委员会副主任宋健坤指出，近期集中抛售大户型房产的业主，并非对国家宏观经济失去信心，而是担心中央将在近期强制推行房产税、个税、遗产税等房地产新政，全面放开房产限购，这将强烈冲击房地产市场，使地产市场价格逆转。
大户型的居住者大致分为富翁、为官者两类人。前者怕调控新政，后者则在极力规避反腐。他们抛售大户型房产，既有无奈，又表现出较大的坚定成分。所以，在房产出手的交易谈判中，为富者杀价较为缓慢，挂单观望居多；为官者杀价较为凶狠，甚至想一步达成交易。
市场预估的“房产新政”，要害在房产税和个税的规定，这将是调整我国房地产长期畸形发展的利器。宋健坤认为，当前的市场据传闻有“每户拥有一套房产”免交房产税，“人均80平方米以下”免交房产税等内容。这或被误解为政策又为特定利益群体设定一个“灰色空间”，给未来在执行层面和政策的针对方，都带来极大不便。为此，将来出台的政策，将条件设定为“性”，这样更便于推动房产新政。
这可谓——
房价持续往上走，北京“大户”齐抛售？
地产新政系民生，灰色空间不能有。
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