[摘要] 7月份六环路附近新开盘的多个新盘均价迫近2万元/平方米，让京城楼市新建商品住宅价格出现一波上涨行情。昨日发布的链家地产市场研究部统计，7月份，北京新建纯商品住宅(不含保障房)成交6023套，环比下降27.6%，同比下降37.2%；成交均价为25292元/平方米，环比上涨9.6%，同比上涨21.6%，呈现出“量降价升”局面。
7月份六环路附近新开盘的多个新盘均价迫近2万元/平方米，让京城楼市新建商品住宅价格出现一波上涨行情。昨日发布的链家地产市场研究部统计，7月份，北京新建纯商品住宅(不含保障房)成交6023套，环比下降27.6%，同比下降37.2%；成交均价为25292元/平方米，环比上涨9.6%，同比上涨21.6%，呈现出“量降价升”局面。
链家地产市场研究部张旭认为，7月，北京纯商品住宅成交量环比下降近三成，这与6月份成交上涨五成的回升趋势相悖。但是从近期新开楼盘的表现看，热销盘甚至“日光盘”的涌现又表明当前市场中需求释放的程度并未降低。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，供应量断档直接影响市场交易量。在多数企业冲击上半年业绩过后，企业推盘积极性不高，新增供应出现断档。
上述业内人士分析，7月北京纯商品住宅成交均价出现较明显上涨，主要是成交结构变化引起。从市场实际表现看，多数楼盘入市后消化周期缩短，刚需房源的供需矛盾依然较大，价格本身也具备上涨的动力。从短期来看，五环内均价2万元/平方米左右的刚需楼盘供应不足，将可能成为房价上涨的主要推手。
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“最难编制的区域规划”———《首都经济圈发展规划》(下称《规划》)有了加速的迹象。
近日，记者获悉，《规划》将有望在2013年年底正式出台。
一直以来，外界最关心的是首都经济圈的范围划分，最近几年，区域经济学界曾出现过 2+5、2+7、2+8、2+11、1+6+3等多种倡议。本报记者了解到，最终的方案是1+9+3，即北京+河北省的张家口、承德、保定、廊坊、唐山、秦皇岛、衡水、沧州、石家庄+天津的宝坻区、武清区、蓟县。而衡水、沧州、石家庄成为河北省实时被纳入的3个城市。“《规划》编制进入收尾阶段，目前还在不断地征求意见。但今年以来，无论国家层面，还是各地方层面，对首都经济圈的编制工作要比以往更加重视，尤其是京津冀三省市都在做各自的单项规划。”参与编制《规划》的一区域经济学家告诉记者。
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