[摘要] 这一次，在争夺“最后一块黄金地[简介最新动态]块”中，SOHO中国[简介 最新动态]又遭遇强劲对手。原本计划公布最终定标结果的静安区石门二路街道60号街坊地块（“东八块”地块之一），昨晚截至发稿仍未公布花落谁家。
这一次，在争夺“最后一块黄金地[简介动态]块”中，SOHO中国[简介 动态]又遭遇强劲对手。原本计划公布最终定标结果的静安区石门二路街道60号街坊地块（“东八块”地块之一），昨晚截至发稿仍未公布花落谁家。
此前，上海市规土局7月26日公布静安区石门二路街道60号街坊地块中标候选人，分别为Jade Kite Tail ZE2013 Limited以及搜候上海。其中，搜候上海为SOHO中国上海子公司。
汉斯控股旗下Jade Kite Tail ZE 2013 Limited成为上海“东八块”之一的静安区石门二路街道60号街坊地块顺位中标候选人，报价37.06亿元，搜候上海的有效报价为37亿元，粗略算来，两家的楼面价都超过了2.7万元/平方米。
有消息称，这个结果在10天之内公布都有效。
上述地块位于上海静安区东北部，东至大田路，南至山海关路，西至慈溪路，北至新闸路，属于石门二路区域一期开发用地。
出让资料显示，60号街坊地块为商业办公用地，地块采取招标出让方式，出让面积17937.7平方米，容积率7.58，起始总价34亿元，起始楼板价25006元/平方米。
这是上海备受关注的“东八块”之一，也是“东八块”之中商业化的地块。“东八块”被誉为上海“最后一块黄金地块”。
投标文件显示，Jade Kite Tail ZE 2013 Limited中文名为香港玉风筝TZE2013有限公司，与汉斯房地产控股有限合伙公司为关联公司，两者均由汉斯控股公司或汉斯投资公司控股。
资料显示，汉斯公司创立于1957年，总部设在美国得克萨斯州休斯顿市，汉斯公司开发了许多高层写字楼，跨国公司总部大厦，多用途中心、工业园，整体规划的大规模休闲度假胜地和居民住宅小区。
据悉，美国汉斯自1995年进入中国市场以来，一直保持低调谨慎的发展步伐。早期的投资项目也主要局限于北京（楼盘）。
直到2006年，美国汉斯才开始到上海另辟“疆土”，寻求新项目运作，位于浦东小陆家嘴(600663,股吧)的21世纪大厦[消息 价格 户型 点评]是美国汉斯进入上海的项目，这个项目，是大美国汉斯（Hines）与光大集团、新加坡酒店集团（HPL）合资组成。
2010年，瑞安建业在香港发布公告称，以不超过9.3亿元（相当于10.9亿港元）的代价，通过收购项目公司股权的方式，将上海陆家嘴21世纪中心大厦收入囊中。
随后，启动了位于黄浦区苏州（楼盘）河边的怡水豪庭[消息 价格 户型 点评]项目，这曾是一个烂尾楼，汉斯同样选择了和光大集团合作。
他们较为出名的是新江湾城项目，2006年美国汉斯以17.1亿元成功竞得新江湾城C5地块，之后也引来了新江湾城地价的一路狂飙。
这个早期的超级综合体一开始就选择了和上海城投联手开发，并被业内称为“探索土地出让的新模式”。
让人意外的是，2010年，富力地产[简介 动态]（02777.HK）和合景泰富（01813.HK）联合发布公告称，通过股权收购的方式，这两家同样来自广州（楼盘）的房地产企业以3.535亿美元的代价，从美国汉斯手中购得了新江湾城C5地块的七成权益，剩余三成权益则仍旧由上海城投置地（集团）有限公司持有。
这被许多人认为，外资开发商因为金融危机造成自身财务危机被迫退出上海市场。
此次会不会借“东八块”的东风重新进驻上海市场，现在看起来可能性很大。毕竟，从报价来看，汉斯比潘石屹的机会面来得更大。
推荐阅读：29日公布的第三季度地产经理人信心指数(RM I)显示，三季度房地产经理人指数为60 .85，较上季度大幅上涨7 .63点，达2010年以来的历史值。
从六大区域来看，2013年第三季度各区域R M I指数较上一季度有了明显上涨，信心指数的区域是中南区域，达65 .45，高于水平4.60点。其中，广州是开发商信心指数的城市，高达77 .68，高于水平16.83点。
地产经理指数是在每季度对31个城市350位开发企业中高层管理者调研的基础上，对成交、供应、价格、投资等方面进行统计。
“宏观经济疲软的时候对于房地产行业是利好。”原住建部政策研究中心副主任王珏林在2013地产趋势年度论坛上表示，当前房地产调控阶段性效应减弱，面临较大的房价上涨压力。在此背景下，开发商对未来市场预期创调控以来新高。
“房地产利空出尽，开发商信心高企。”丁祖昱表示，随着“国五条”表现出的调控力度和市场预期出现巨大偏差，“地方问责”几乎无人关注、“限购加强”响应者寥寥、二套房贷未立即落实、存量房交易个税调整多数城市不具备基本的执行基础等现象显现，开发商悬着的心终于落地，使指数大幅上涨。
数据还显示，开发商三季度提价意愿从去年同期的4.12%大幅飙升至10.63%，而表示有小幅下降意愿的企业从去年同期15.06%下降到2.81%。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
