[摘要] 上半年，成都商品房成交整体突破4万套，超过了2011年和2012年同期数据。而纵观近三年成都楼市，住宅市场仍是楼市主旋律，而这一趋向也是今年上半年成都楼市的整体特征。
上半年，成都商品房成交整体突破4万套，超过了2011年和2012年同期数据。而纵观近三年成都楼市，住宅市场仍是楼市主旋律，而这一趋向也是今年上半年成都楼市的整体特征。
根据成都透明房产网提供的数据统计，上半年刚需、首次改善等客群的释放成为成都住宅市场的拉动力，成交量几乎占据整个交易量的一半，“这其中两房、三房产品成为了上半年购买力中的重要组成部分。”
从户型面积具体的成交量来分析，今年上半年，面积在90㎡以下的住宅依然是住宅市场主力，占据了一半的市场份额，上半年共成交91109套，同比去年增长51.64%，成为上半年中成都住宅市场中的销售。而在90㎡以下的户型中，卖得的户型区间集中在70-90㎡，成交占比也达到46%。其次是90-120㎡户 型 ，约 占 23% 。120-150㎡以下的户型，成交占比也达到13%，反而50㎡以下的房源成交比例较低，不到2%。
相关阅读：“钱荒”似乎逐渐淡出了人们的视野，但是事实似乎并非如此，进入7月份，各家银行的房贷按揭业务全面缩紧，记者昨日采访了我省的房贷市场，发现我省首套房贷利率以基准为主。
大部分银行均已执行基准利率。理财专家也提醒有买房打算的人士，“现在银根趋紧，房贷利率优惠越来越少，购房者可以抓住置业的末班车。
据记者了解，今年3月底至4月份，由于受国五条影响，上半年二手房成交极其火暴，导致首套房贷申请暴增，为了争抢市场份额，加上上半年信贷额度相对充裕，不少银行纷纷推出了首套房贷优惠利率；而进入6月份，刚需购房提前消化，市场交易清淡，加上市场流动性收紧，不少银行便取消了首套房贷利率优惠。
记者昨日采访了我省工农中建等银行，这些银行都表示，目前首套房贷执行基准利率，首付三成。只有建行表示根据客户资质以及楼盘资质，还有同业在该项目的房贷情况等因素综合考虑，会给部分客户提供一定的优惠，但是较难申请。“最近银行资金有点紧，以前贷款额度都是按季度定的，本月开始很多银行已经按照每个月来排进度了，这还是头一回。”一位业内人士透露道。
近日，由社会科学文献出版社出版的《中国青年发展报告（2013）》在京正式发布。这本蓝皮书将目标瞄准了大城市的新移民——包括新生代农民工和城市白领等群体。在对所谓的“蚁族群体”的调查中，受访者中超过30%的人表示希望能得到政府在住房政策上的倾斜支持，而近60%的“蚁族”则直接表示希望能获得廉租房。
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