[摘要] 近期银行陷入“钱荒”境地，除了对股市带来重大冲击，“钱荒”对楼市的影响也不容小觑。房天下记者采访了石家庄几大银行，和您一起探析市场最新动向。
近期银行陷入“钱荒”境地，银行间资金拆借市场流动性紧缺，隔夜拆借利率急剧攀升，货币市场闹起了“钱荒”。受此影响，银行、地产等板块个股大跌。除了对股市带来重大冲击，“钱荒”对楼市的影响也不容小觑。有消息称北京银行的房贷业务开始收紧，甚至出现停贷现象。房天下记者调研后发现，北京14家银行中不少银行都已经取消了首套房贷利率优惠或将8.5折提至9折。
面对“钱荒”，石家庄本地的银行是否收紧利率甚至停贷？对石家庄楼市会产生哪些影响？对此，房天下记者火速进行了调研采访，发现基准利率已成为石家庄房贷利率，且目前不会再有优惠。
在房天下记者6月28日采访的九家银行中，只有中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国邮政储蓄以及中国交通银行受理住房公积金贷款，中国民生银行、中信银行以及中国光大银行均表示石家庄地区不受理公积金贷款。
办理公积金贷款业务的六家银行在接受采访时均表示执行石家庄公积金贷款政策，即首套房贷首付比例不低于三成，房贷利率可实行基准利率，而二套房首付比例为60%，房贷利率相较首套房基准利率上浮10%，且多家银行表示目前并没有利率打折优惠。
银行“钱荒”8.5折优惠不再
房天下记者调查发现，石家庄各大银行优惠政策都有缩减，其中中国邮政储蓄和中国交通银行根据个人信誉打九折，受理公积金业务的银行中，中国建设银行和中国农业银行没有优惠，工商银行的商业贷款在4月1日前针对具体项目执行过优惠，最近也已经取消。不受理公积金业务的民生银行、光大银行和中信银行均没有优惠。
6月底商业银行信贷额度收紧已基本形成惯例，只是今年情况更加严重，“钱荒”来势汹汹不容小觑。业界分析师指出，每年这段时间，各大银行会对下半年的放贷额度进行二次核对，尤其是央行刚重申要加强资金流动性管理、银行马上要面临存款准备金缴存和年中考核大关。因此，控制房贷款业务的份额、放款速度也在情理之中。
虽然“钱荒”汹涌，但业内人士指出，此次中央在经济数据不佳、股市严重不振、银行已经出现“钱荒”的情况下，仍坚持稳健的货币政策不放松，足以说明中央在调整和优化信贷结构、“盘活存量”方面的决心，不必过分恐慌。
购房成本增加 另辟蹊径或有优惠
业内人士分析指出，“钱荒”这种状况一方面对房企的融资来源会造成一定程度的影响；另一方面，购房者买房贷款，首套房利率优惠普遍上浮，对刚需购房者来说也是雪上加霜，既阻碍了购房者的买房计划，也对房企楼盘的去化量带来相对的影响，从而形成了循环。
贷款利率收紧使购房者的购买力受到影响，采访中了解到，多家银行工作人员建议购房者买与银行有合作的楼盘，这样可能享受到一定的优惠。“现在我们确实是没有优惠了，但是买房的话可以咨询跟我们有合作的楼盘，会有相应的优惠。”农业银行一位工作人员告诉记者。
公积金贷款你知多少？
申请住房公积金贷款，必须具备的条件
（一）具有城镇常住户口或有效居留身份；
（二）参加住房公积金并能正常缴交；
（三）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（四）申请个人住房组合贷款，只要同时符合个人住房按揭贷款和个人住房公积金贷款的贷款条件即可。需要特别注意的是，组合贷款的贷款人（主贷人）必须是同一人。
关于住房公积金的优惠政策都有哪些?
1、进入低门槛。企业可先按单位、职工每月各66元缴存住房公积金，逐步规范到按标准执行。
2、缴存可免税。企业为职工缴存的公积金在成本中列支，免缴企业所得税；个人缴存的公积金免缴个人所得税；公积金存款利息免缴利息税；提取的公积金免缴个人所得税。
3、存款归个人。单位为职工缴存的和职工本人缴存的公积金都归职工个人所有。
4、买房能贷款。职工连续正常缴存公积金满6个月购建房时，可申请公积金贷款。如职工月缴公积金132元，30年贷款期，可申请公积金贷款10万元。
5、贷款低利率。公积金贷款利率比银行同期个人住房贷款利率低20%左右，如贷款20万元、20年期，公积金贷款可节省利息支出3.4万元。
6、租房能提取。职工本人及配偶租赁自住住房的，可提取公积金支付房租。
7、困难有贴息。购房面积较小、家庭经济较困难的低收入公积金贷款户，可申请公积金贷款利息补贴。
8、人才更优惠。2000年3月以后新就业的本科学历以上毕业生和从外地引进的中级专业技术职务以上的人员，缴存2个月可申请贷款；贷款额度可提高30%；购房首付款可降低10%。
9、不做随时取。非本市城镇户籍的职工，与单位终止劳动关系并不再在本市就业的，可以随时提取公积金。
10、退休好养老。职工退休时，可以提取本人的公积金补充养老金。
住房公积金的缴费基数是多少?公积金如何查询?
公积金查询主要有四种途径：
1.前往当地住房公积金管理中心办事大厅柜台或触摸屏查询机查询;
2.持公积金联名卡到开户银行的经办网点查询；
3.通过公积金管理中心提供的声讯电话查询；
4.在当地住房公积金管理中心网站进行查询。
上述四种方法中，通过当地住房公积金管理中心网站进行查询最为方便快捷。各地管理中心网站地址可以通过百度搜索引擎查找。还有一种更便捷的方式是.通过“公积金查询网”直接进入各地公积金管理中心的查询入口。 该网站作为国内专注于公积金查询和资讯交流的专业导航网站，收集了34个省市全部共计上百个已开通网上查询业务的地级市住房公积金管理中心查询接口。
住房公积金提取程序
1.职工向所在单位提出住房公积金申请，并提供相应材料(证明);
2.由单位按规定审核同意后开具一式三联套写的“住房公积金提取申请书”，加盖预留印鉴后到所属管理办理提取手续
相关阅读：向来最“不差钱”的银行竟然闹起“钱荒”，并且波及证券、基金、信托等整个金融业。记者昨日从省会几家银行获悉，由于存款紧张，部分银行已经悄悄关上了贷款的闸门，只审批，不放款。
“我上个星期申请的消费贷款，装修款，银行都已经批了，就是拿不到钱，托熟人问了问，说是最近贷款额度很紧张，估计这个月没戏了，等下个月吧。”市民李女士说。
记者6月26日以申贷者的名义咨询这家大型银行的贷款部，消费贷款和二手房贷款何时能申请下来，工作人员明确表示，现在审批容易，放款难，以前一般10个工作日就下来了，现在真没准儿，不确定什么时候能放款。有的银行则干脆暂停了个人贷款。另一家国有大型银行贷款部的相关负责人告诉记者，他们的个贷现在处于暂停状态，因为“存款上不来，贷款就不敢放。”这位负责人说，央行对各家商业银行规定了75%的存贷比监管红线，即100元的存款顶多可以放款75元，现在存款量少，有存贷比卡着，就不敢放款。6月末正是商业银行存贷比接受考核的时候，估计这时候哪家银行也不敢使劲放贷。
不过，贷不到款的市民也不用太着急。银行界人士表示，贷款最紧张的时候是各银行面临考核的6月底，到7月份应该会有所缓解。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
