[摘要] 2013年上半年的房地产市场，颇有些江湖的的味道，“新国五条”横空出世，限购、限贷让开发商头疼不已，之后“血雨腥风”悬念迭起，疯狂拿地英雄争霸、金三银四盛况空前、房价红线疑云密布、再加上最近银行“钱荒”的满城风雨，虽称不上波涛汹涌，也算是有起有伏。
地产江湖变换 刚需仍然是楼市中坚
据石家庄房天下调查数据显示，准备置业的人群中，约四成网友为正常自住，结婚用房占30.94%，20.14%则为改善用房，三者有强烈的购房需求，合计超过90%，投资理财的网友仅占了6.47%，如此可见刚需大军浩浩荡荡，成为地产江湖里毋庸置疑的中坚力量。
热门户型仍然以80-100平米、100-120平米的刚需户型为代表，两者所占比重均为38.13%，累计超过了购房人群的七成之多。120-150平米的改善型户型则占了14.39%，60-80平米占6.47%，150平米以上占2.88%。与之前几次调查相比，青睐小户型的购房者比例有所上涨，毕业季的到来，毕房族的出现，都对调查结果有一定程度的影响。据了解，毕业生购房主要还是以90㎡以下的小户型为主，而且对于非毛坯房和高层房源青睐有加。》》》调查入口
石家庄裕华区仍然是购房者的青睐的购房区域，调查数据显示：选择裕华区的网友占38.85%，长安区、桥西区不相上下，所占比重分别为15.11%、16.55%。其次为桥东区占10.79%，新华区9.35%，开发区5.76%，还有约3%的网友选择正定新区和周边郊县城市。》》》调查入口
2013年是石家庄创绿色宜居城市、建设环城绿化生态景观带的重要一年，宜居也日益成为人们选房置业的重要标准之一。据石家庄房天下调查数据显示，认为石家庄居住环境一般的购房者占了44.6%，对居住环境不满意的占30.22%，比较满意的仅占25.18%。》》》调查入口
随着90后的崛起，毕房族成为刚需大军中的一直新生力量，与以往80后、70后购房选择不同，90后毕业生购房更要求舒适和精致，其次对小区环境、周边配套设置要求较高。受此影响，网友购房置业的理念也发生了一定的变化，绿化好，环境优良，宜居成为购房者考虑的最重要因素占36.21%。同时，交通便利，配套设施完善占29.74%；房价高低仍旧在购房者心中占据了举足轻重的地位，所占比例为22.41%。区域空间的因素仅占到11.21%。》》》调查入口
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