[摘要] 中指研究院28日发布的《中国物业服务百强企业研究报告》显示,2012年物业百强企业主要向二三线城市拓展,在管项目建筑面积均值达到1354.3万平方米,同比增长27.6%。在管项目数量均值为79.3个,同比增长10.1%。2012年,百强企业进入城市数量均值达到21个,在地域上呈现加速扩张的趋势。
中指研究院28日发布的《中国物业服务百强企业研究报告》显示,2012年物业百强企业主要向二三线城市拓展,在管项目建筑面积均值达到1354.3万平方米,同比增长27.6%。在管项目数量均值为79.3个,同比增长10.1%。2012年,百强企业进入城市数量均值达到21个,在地域上呈现加速扩张的趋势。
中指院人士指出,2009年以来,百强企业进入城市数量持续增加,2012年均值达到21个。从区域分布看,2012年百强企业新进入的城市多为二三线城市,这主要源自近几年一些大型房企加强了二三线城市的拓展力度。
报告显示,2012年中国物业服务百强企业营收均值达到25734.8万元,同比增长10.2%;百强企业人均产值达到8.4万元,人均在管面积达到4503.9平方米,同比增长26.2%。
业内人士指出,2012年各地方政府共颁布16条地方性物业管理条例,涉及范围广、明确内容细,对于物业行业规章制度的健全和完善起到了积极作用;物业百强企业通过业务外包的形式实施专业化管理,通过专业化、集约式经营提高服务水平,降低管理成本;物业费收缴率与项目续约率再创新高,分别达到95.6%和达到99%。
报告同时显示,2012年百强企业合同储备项目数量均值大幅上涨45.4%,达到35.65个;合同储备项目总建筑面积同比增长54.5%,达到898万平方米。
值得注意的是,2012年百强企业居住物业服务费收入占物业服务费总收入的54.9%,同比降低了2.4个百分点;商业物业、办公物业和其他类型物业在物业服务费收入的占比均有小幅提升,居住物业收入占比已经连续5年小幅减少。
对此,中指院人士指出,房地产调控政策的持续,导致房地产开发企业新增项目重点有所改变,逐渐从居住物业向商业物业等类型转移。受此影响,物业百强企业也紧跟市场趋势,拓展在管物业类型,以获得更高的边际效益。
在此次物业百强的评选中,万科物业、绿城物业、长城物业、保利物业、金地物业、首开物业等多家企业成功入选。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
