[摘要] 赚钱不择手段的房屋中介为所欲为,房东遭遇中介强行占房,租房人遭遇恐吓威胁、清空房屋,房屋租赁市场乱象何时终结?
据经济之声《天天315》报道,租赁市场乱象难禁,房东、租房人频遭霸王条款,维权艰难。“黑中介”为牟取暴利不择手段,公安法院谁也不怕,他们为何能够横行无忌?他们的存在和不断出现已经严重影响了社会诚信,房屋租赁市场之乱象,何时终结?
当时和王刚签订合同的承租人已经不知去向,他马上联系明润置地提出自己的收房要求,结果遭到中介公司威胁,中介公司还理直气壮拿着合同,让王刚去找警察,去法院起诉。王刚这时也才注意到里面存在多条“霸王条款”,没办法王刚只能选择报警。
王刚:我首先报警,因为我不认识这些人,我房子也没租给这些人,警察不管,明确的说这不归他们管,称房屋租赁纠纷你应该找法院。然后我又找丰台区的住建委,丰台区的住建委听说这种情况之后,也说这些事不归他们管,让我找去找丰台区房管局试一试,去了之后我连接待的部门都没有找到。投诉无门,我最后只能走法院。法院的意思是我没有什么证据。最后我找圈子里干这行的人才明白这是怎么一回事,他们说这种事情多的解决方法都是最终双方商量一个能接受的价格,两万块钱起付,才会把房子给我腾出来,法院不管、警察不管是肯定的。
本周三,天天315栏目记者同王刚以及律师一起到明润置地中介公司协商收房事宜。在明润置地公司办公室的墙上,记者注意到公司的名称已经更改为恒泽伟业。记者上网搜索发现,2012年9月北京市工商局和市住建委联合召开的“北京市房地产经纪行业整治情况通报会”,9家重点违法房地产经纪机构被曝光,并记入信用“黑名单”,北京明润置地房地产经纪公司就在黑名单中。当时这些黑名单中的经纪机构被报分别存在占用、挪用或者拖延支付客户资金、改变房屋内部结构、分割出租、伪造、变造合同示范文本、利用格式条款加重消费者责任、擅自对外发布房源信息等违法行为,而且都存在拒不配合有关行政管理部门处理的情况。一个已经加入黑名单的企业为何能够轻易变更名称?
中介:我跟你说名称换了或者怎么着,你如果不放心可以给公司签一个委托代理。我已经跟你说了,你去工商查都可以查到,这个东西做不了假,我也是合法经营。
明润置地改为恒泽伟业后,他们依旧在履行明润置地的合同,这是否违法?乙方消失,合同是不是就应该终止?明润置地的合同本身就存在问题,他们是否会继续按原有的合同条款,原有的方式继续履行?
记者:乙方现在找不着为什么房子代理了出租了呢?
中介:我不能回答你为什么,真的。我怎么找他啊,你们跟他签的合同,你们身份证复印件都有,我们这边还没有呢?
记者:我们可以收回房子啊。
中介:钱都给他了吗不是,合同毕竟得履行啊,也没解除合同,合同继续生效。
王刚:你们确实不太讲道理。现在你说你不是乙方,你现在确实把房子租出去了。
中介:我是丙方。甲乙双方履行合同期间…
王刚:不用念,我都看过了。你不是把这个改了嘛。
中介:我改不改那是我的事。
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