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2013年房价排行榜 中国城市房价排行榜TOP100

房天下综合整理  2013-02-06 15:19

[摘要] 编者按:中国百城房价排行榜主要对中国100个城市的房价进行调查,通过房地产指数系统,反映主要城市的房价变动情况,2013年房价排行榜,石家庄在第几位?

编者按:中国百城房价排行榜主要对中国100个城市的房价进行调查,通过房地产指数系统,反映主要城市的房价变动情况,2013年房价排行榜石家庄房价在第几位?

中国城市房价10:

排名    城市    新建住宅平均价格(元/㎡)

      上海        27034
      三亚        24772
      深圳        24525
      北京        24518
      温州        17337
      杭州        16567
      厦门        14729
      广州        14340
      福州        13375
10      宁波        12776

中国城市房价榜(100城市3年对比情况,排名按2012年12月数据) 

排名城市新建住宅平均价格(元/㎡)
2010.122011.122012.12
1上海233052345627034
2三亚192171912624772
3深圳249022549924525
4北京225352286924518
5温州159331602317337
6杭州205712045616567
7厦门109281168714729
8广州145741519414340
9福州122891262713375
10宁波138011329312776
11珠海102301043512318
12苏州115321120411939
13南京120141195111807
14台州9761968111488
15海口7112686011372
16大连113511166311062
17天津118151180810398
18绍兴11166112779837
19金华785879959492
20青岛944896729107
21南通727075129066
22扬州785182778998
23南昌500254528894
24张家港949298068843
25东莞678271938841
26昆山938995628840
27济南900092498629
28无锡852583738581
29昆明732474908514
30湖州864693508203
31鄂尔多斯583062548179
32常州716774398171
33佛山876587298089
34郑州645168487819
35常熟794285157791
36武汉708673867645
37成都788777937551
38汕头706476227527
39沈阳590764507512
40嘉兴899788067475
41南宁619961957346
42重庆652563597202
43乌鲁木齐483351657150
44哈尔滨774076977148
45呼和浩特652873437064
46泰州494248877015
47西安698073016914
48江阴808382066901
49兰州596362066892
50秦皇岛654269556669
51湛江499952566581
52长春592861696576
53合肥592059806572
54日照532257206518
55泉州668370386484
56长沙571261346394
57烟台606965956341
58惠州605860946330
59太原551756886309
60中山557556846224
61镇江706873246191
62廊坊610660846155
63唐山515352986011
64芜湖586255815979
65江门668568305926
66柳州460749275919
67威海458249245910
68吉林453847165893
69桂林424046275825
70淄博457547505815
71北海514651165750
72盐城5614
73东营469748965606
74徐州584564405588
75石家庄573160185582
76西宁444946795545
77包头534155535523
78马鞍山527652635480
79连云港502954525425
80聊城414742875322
81洛阳494753395295
82宜昌577759425286
83赣州457747835189
84银川551456975019
85菏泽323734534976
86鞍山544756784926
87贵阳480248744885
88绵阳389139224844
89德州416142224811
90保定402042074772
91淮安391641024730
92株洲343636834730
93营口430944404690
94邯郸440047984652
95宿迁357238654631
96潍坊359641184438
97宝鸡338735924280
98新乡287931963984
99湘潭324736173711
100衡水293331753682

    中国百城房价排行榜主要对中国100个城市的房价进行调查,通过房地产指数系统,反映主要城市的房价变动

   中房指数系统(CREIS)是1994年由国务院发展研究中心、中国房地产协会、中国房地产开发集团等联合发起形成的及各重要城市房地产市场监控系统。它以价格指数的形式,每月对及各重要城市房地产市场走势进行系统分析,揭示及各重要城市房地产发展和变化轨迹。

   样本选择标准:住宅、办公用房和商业营业用房的建筑规模分别不低于3万、2万和1万平方米。北京、上海、广州和深圳的住宅建筑规模不低于5万平方米。除规模方面要求外,样本项目需已获得政府颁发的销售许可证,已售部分不低于5%且不超过95%;某类物业的不同期工程可算作不同项目。

    样本价格:项目实际价格,即项目对外价格减去优惠后的价格;当某项目不同户型或单元的价格差异较大时,以当期主力户型的实际价格作为项目实际价格;若项目推出少量特价房(占比不超过5%),不考虑此类短期少量特价因素。

    样本面积:若项目土地使用证注明为单一物业类型或某类物业占项目总建筑面积超过80%且其他物业总面积不符合成为单一样本的规模要求(详见前文有关标准),将该项目作为该类物业的样本项目,项目总建筑面积即为该类物业的建筑面积;若项目包括多种物业形态且各类物业的建筑面积符合前文相关标准,将其拆分为数个不同的项目,按其实际建筑面积和价格列入样本计算。

    采集时间:每月25日-30日

    调查区域:城区和郊区(包括近郊和远郊,但不含下辖县)。

    采集方法:通过中指研究院和房天下分布在各城市的直属人员实地调查采集项目数据信息;企业填报数据;中介及经纪代理公司提供的数据信息;政府及企业公开信息。

    数据补充与复核:由于各方面原因实在无法取得价格等基础资料的项目,可采用以下方式补充:将没有价格数据的物业用同类型、同档次物业的价格推算(可据业内人士确定价格上下限取其中值,若有评估价更好)。将总体样本中有价格数据的项目抽取部分典型样本(可参考业内有关专家的意见)构成先验总体。

本研究通过各地分析师电话复核、总部分析师抽查复核、总部专职人员归纳整理的三级复核系统对采集的数据进行复核确认,以确保样本数据的准确客观。

    发布时间:每月第1个工作日。

 

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