[摘要] 要高度重视保障性住房建设管理工作。住房问题是重要的民生问题，事关社会稳定。加强保障性住房建设管理工作，切实解决好城市低收入家庭住房困难，是维护群众利益的重要体现，是社会保障制度的重要内容，也是政府公共服务的一项重要职责。
编者按:要高度重视保障性住房建设管理工作。住房问题是重要的民生问题，事关社会稳定。加强保障性住房建设管理工作，切实解决好城市低收入家庭住房困难，是维护群众利益的重要体现，是社会保障制度的重要内容，也是政府公共服务的一项重要职责。
一、善思善创，积极查找存在的问题
保障性住房建设管理和分配销售工作是一个复杂的系统工程，在大力推进的过程中，每一个环节都会面临这样那样的困难和问题。
1.土地征用和政策处理阻力大
一方面，由于土地征用要服从于国家政策，土地报批有关程序比较复杂；另一方面，征地工作需要街道村级组织的大力配合，有关合理支出的工作经费，很难在现有的审计制度下列支。同时，村级班子也存在填方等附属工程施工方面的合理诉求，很难在现有的招投标体制内解决；再有，涉及被征地农民和周边群众利益的政策处理比较困难，由于现有土地补偿标准低，政策处理敏感性强，牵涉面广，推进工作难度大。
2.资金筹措和落实难
首先，建设资金不足问题突出。经测算，我市已开工的各类保障性住房共需建设资金61933万元。到目前为止，已经完成建设资金投入22947万元。根据在建工程的建设情况和施工合同的约定，今年急需支付的各类保障性住房建设资金缺口达13430万元。其次，保障房的建设、管理和运行费用紧张。保障中心设定的编制和人员经费无从着落；有关工作经费、管理成本和人员工资无法列入建造成本和其他费用之中。这给房管中心的运行带来很大压力。
3.分配销售压力大
当前，我市的各类保障性住房开始陆续进入分配销售环节。截止到目前，我市已经累计推出各类保障性住房1094套。由于受利益驱使，保障性住房分配就像“唐僧肉”一样，人人都想来一口，因此，分配销售压力很大。这主要表现在：各种欺骗、隐瞒，虚报、瞒报现象的违法成本低，查处难度大；社会信用体制不健全，居民的收入、工作、房产等情况错综复杂，申请核查工作量大面广，牵涉的时间、精力、人员多。
4.后续管理缺乏经验
保障性住房的后续管理相当复杂，尤其在涉及今后的退出机制管理方面，没有现成的经验可以借鉴。如果没有超前的制度设计和后续管理制度创新，就会有违保障性住房建设的初衷，造成新的社会不满、不公和不和谐因素，出现一系列社会问题。
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