[摘要] 文章分析了经济适用房排号的队还要排多久：“天通苑”、“三环新城”放号的消息不胫而走，购房人蜂拥而至，排号队伍长达数百米，排队者多达几千;同时文章还提供包括经济适用房, 经济适用房排号 ,经济适用房排号的队还要排多久等相关信息咨询。
编者按：经济适用房销售要按照申请登记、调查摸底、资格初审、辖区公示、集中审核、审批发证、签订合同的程序进行，不用排队购买。那么，经济适用房排号查询流程如何？
1、申请登记
申请人持家庭户口簿、居民身份证、家庭成员的《住房和收入证明》、当户口簿上不能显示婚姻状况时，还应提供结婚证（所有资料内容截止时间须在2006年12月31日前），到户籍所在街道办事处进行申请登记。申请人有工作单位的，《住房和收入证明》由工作单位出具；申请人无工作单位的，由户籍所在街道办事处出具。
《住房和收入证明》必须由开具证明人和单位领导签字，并加盖公章，还需经公证处公证。街道办事处在7个工作日内完成登记工作，一个家庭只能在一个户口所在地申请购买，同时在两个户口所在地申请的，将被视为无效。
2、调查摸底
街道办事处将核验申请人提交的相关资料，并将所有符合购买条件的无房家庭进行登记造册。按照申请人家庭人口、收入状况和住房困难程度进行排序，经调查核实后，确认本辖区的购房对象。按区下达的销售指标等额上报区房改办初审。
3、资格初审
区房改办要在5个工作日内，完成对各街道办事处所报购房对象的资格初审，不符合条件的要退回街道办事处，由街道办事处告知申请人。
4、辖区公示
区房改办将通过初审的申请人（夫妻双方）名单，在街道办事处辖区内公示5天时间。公示期内有投诉的，区房改办会同相关部门调查核实。
经调查核实不符合购买条件的，由街道办事处告知申请人；无投诉或有投诉经核实符合条件的，由区房改办发放《购买**小区经济适用住房申请审批表》，并在申请审批表上签署初审意见。
5、集中审核
各区房改办按照分配的销售指标，向石市房管局等额上报申请人的有关资料，市房管局在10个工作日内完成审核工作。
6、审核发证
经审核符合购买条件的，由石市房管局在《购买**小区经济适用住房申请审批表》上签署审批意见，统一签发《**小区经济适用住房准购证》。
为防止出现倒卖和假冒现象，石市房管局将《准购证》直接交给售房单位。由区房改办为购房人发放《购买**小区经济适用住房通知单》和购房须知。
7、签订合同
购房人凭《购买** 小区经济适用住房通知单》，按购房须知要求办理选购房手续（选购办法由售房单位确定)，要求购房人在15日内与售房单位签订购房合同。
需按揭贷款的，首付款必须达到30%；不需要按揭贷款或不符合按揭贷款条件的，须一次性付清全部购房款项。未签订购房合同，视为自动放弃购房资格。
售后管理 五年内不能出租、转让
据介绍，购房家庭买了经济适用房后，必须在自开发单位交房之日起，六个月内入住，否则将按原价收回。此外，经济适用住房在取得房屋所有权证五年内，不能出租，不能转让；满五年后方可上市交易。交易时，由购房人按国家规定补缴土地出让金，并按政策规定缴纳税费。
需要注意的是，购买了经济适用房的市民，以市场价出售经济适用房后，不得再购买经济适用房。如果需要换购，必须以当初购买经济适用房的价格出售给取得购买经济适用房资格的家庭后，才可以再次申请。
排号是一种痛 莫让经济适用房排号变了味
文章分析了经济适用房排号的队还要排多久：“天通苑”、“三环新城”放号的消息不胫而走，购房人蜂拥而至，排号队伍长达数百米，排队者多达几千;同时文章还提供包括经济适用房, 经济适用房排号 ,经济适用房排号的队还要排多久等相关信息咨询。
提起豪宅项目“玫瑰园”恐怕知道的人不算多，但是提起“回龙观”、“天通苑”夸张的说在北京都“家喻户晓”了。它们知名度高并不是因为是设计豪华的别墅或是装修高档的公寓，而是有政府补贴、价格低廉的经济适用房。近期“天通苑”、“三环新城”放号的消息不胫而走，购房人蜂拥而至，排号队伍长达数百米，排队者多达几千， 场面可谓壮观。就经济适用房本身来说，位置偏僻、面积偏小、户型狭窄，为何人们趋之若骛呢?究其原因，都是房价惹得祸。
北京近年的房价可谓是“步步高”，城区一套一百平米的房子起码也得六、七十万，这对于正在奔小康的中国百姓钱包来说真是有点“距离”了，而价格较为低廉的经济适用房成了“囊中羞涩”的普通购房者的至爱。但是目前北京经济适用房的供给量远远无法满足市民的需求，关于经济适用房的消息不是已经开发完成销售完毕，就是明后年的规划，总是不见现房的影子。在这样一号难求的情况下，政府通过各种调控的手段好不容易又挤出来一批经济适用房，有消息灵通的人士一放风，甚至在没搞清真假的情况下，老百姓就闻风而动，唯恐错过一个机会，争先恐后地前去排队。“物以稀为贵”，为求一号，队伍中不乏白发苍苍老人的身影，甚至很多人自备食物、帐篷昼夜等候，类似场景已不止一次在北京上演。
经济适用房的网上调查，80%以上的网民对经济适用房“情有独钟”，七成以上的网民认为供应量不足，近70%的人认为现场排号难。尽管相关部门出台了很多有力的举措，但是对于房价的调控效果目前依然不显著，这也就间接导致了人们在高房价的商品房和优惠的经济适用房之间直接取舍，最终仍排起了长龙。
现实放号过程当中“谣言很多”，往往没有具体时间、地点、放号总数等信息的“公示”，或者凭关系“加塞”，或者雇佣民工排队，所以造成了这种程序的不合理，本来是好心办好事，结果弄的排队人怨声四起。改变这一局面，需要政府在经济适用房放号过程当中应该发挥主导作用，不但要管“建”，更要管“销”。加强购买人资格审查，剔除炒房炒号者，使真正需要“经济”的人得到“经济”。改善放号方式，采取网上、电话等较便捷的方式，彻底改变长队排号这一“景观”。
解决经济适用房问题不能只治标，更需治本。经济适用房的施工面积目前只占房地产施工面积的10%，这样的一个供应量面对什么样的市场需求，想必政府的相关部门是知道的，继续增加经济适用房的供应量，同时打击炒号和倒号的行为是当务之急;更重要的是控制房价增速，多建中低价位商品房以缓解经济适用房不足。
对于需要买房居住的老百姓来说，无论什么样的房子关键是要价格适当、买的起，如果有一天商品房价格低的不用政府补贴去建经济适用房的话，恐怕不会再有人去彻夜排队买房了吧。
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