[摘要] 每到年底，房奴们攒了一年的钱以及大额年终奖到账，往往会引发一波提前还贷潮。昨日记者从石市几家银行了解到，虽然从11月底开始客户提前还贷的咨询量已经上涨，年前提前还贷的客户也较前几个月明显增多，但是相比往年的提前还贷潮，今年出现小幅降温
每到年底，房奴们攒了一年的钱以及大额年终奖到账，往往会引发一波提前还贷潮。昨日记者从石市几家银行了解到，虽然从11月底开始客户提前还贷的咨询量已经上涨，年前提前还贷的客户也较前几个月明显增多，但是相比往年的提前还贷潮，今年出现小幅降温。业内人士提醒，今年央行两次降息，并非所有客户都适合提前还贷，要根据自己的贷款利率、个人投资能力、个人短期资金需求以及经济大环境综合考虑是否提前还贷。
【动态】
下月开始执行房贷新利率
今年6月8日、7月6日央行先后两次降息，直接给贷款购房的房贷一族带来利好。
以房贷族最为关心的5年期以上贷款来说，基准利率由两次降息前的7.05%降到了现在的6.55%。对于大部分选择了“按年调息”的贷款者，降息的实惠将从明年1月1日开始享受今年两次降息带来的利好。
那么，两次降息后，房贷族明年1月开始可以少还多少“银子”呢？
建行相关工作人员介绍，由于每个人的贷款期限、贷款金额、贷款利率都不一样，月供减少额度也各不相同。以贷款金额40万元、贷款期限20年、等额本息还款为例，在两次降息前，按当时的基准利率7.05%计算，每月支付本息为3113.2122元；若按两次降息后下月起执行的新基准利率6.55%计算，每月支付的本息仅为2994.0788元，两次降息后，从明年1月份起，房贷族每月将少还119.1334元。
提前还贷潮今年微降温
“今天我一下子还掉了10万元，还有剩下的8万元贷款，留着以后还。还贷压力减轻了不少，心里一下子舒坦了。”昨日，家住桥东区的李女士告诉记者，自己把今年家里的收入凑了10万，到建行提前还了部分房贷。
伴随房贷“减负”开始倒计时，石市部分银行近期咨询和办理提前还贷的客户明显增多。和前几个月相比，有的银行甚至涨幅达到了三成多。
银行相关人士介绍，每到年底都会有不少房贷族选择提前还贷，从11月底开始到次年1月份期间往往是全年的一个提前还贷的高峰期。虽然今年以来有两次降息，贷款利率也呈现下降趋势，但是一些拿到大笔年终红利或者年终奖的客户，仍会倾向于提前还贷。但是从同比情况看，一些银行和往年年底相比，选择提前还贷的客户出现了小幅降温。
是大家手中的闲钱少了还是暂时的观望？
“今年是降息了，相比去年几次加息，给人带来的心理感觉是不同的，还贷压力不那么大，很多人并不着急提前还贷。况且，是否提前还贷最重要的还是个人手中是否真的有闲钱。”石市某银行的工作人员表示，跟去年12月份的情况相比，近段时间以来，咨询办理提前还贷的人有明显地减少。
该人士分析原因主要有两方面：其一，没钱提前还贷。今年以来，银行理财产品以及整个资本市场的行情都不是很好，很多人并没有在投资中赚到钱，甚至仍是亏本中，并没有攒下钱来，属于没钱提前还贷的情况；其二，有钱还但仍在观望。因为贷款成本降低，有些人会在闲钱是用来投资还是提前还贷两者间进行对比选择，暂时还在观望。
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