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德国房价上涨引发地产泡沫担忧

中国社会科学在线  2012-11-12 14:31

[摘要] 据悉,近两年来,在慕尼黑、汉堡、柏林等德国大城市,看房的人排成长龙;越来越多的购房者闭着眼睛就签署了购房协议;房屋中介的交易成交速度达到历史最短时间。

据悉,近两年来,在慕尼黑、汉堡、柏林等德国大城市,看房的人排成长龙;越来越多的购房者闭着眼睛就签署了购房协议;房屋中介的交易成交速度达到历史最短时间。房屋中介纷纷担心,可供成交的房屋越来越少。据德国的房屋搜索引擎ImmobilienScout24统计,自金融危机爆发以来,利用其引擎进行的购买搜索数量翻了5倍。

国际货币基金组织(IMF)近日提出警告,在G20的任何一个国家中,其房价上涨的幅度,都没有像德国这样剧烈。在过去的几年中,德国大城市的房价急剧上升:以一处80平方米的三居室公寓来说,在慕尼黑,其价格比两年前涨了30%。在一些大城市,例如柏林、汉堡、慕尼黑,房价在过去的四年中,攀升了几乎50%。据德国房地产协会(IVD)的一项调查显示,仅仅在过去的12个月中,大城市的房价上升了9.1%。并且有机构预计:2012年,在德国会有价值为100亿欧元的住房被交易。

德国房价原本被称为“无泡沫”,因为在美国英国西班牙房价暴涨的时候,德国几乎纹丝不动。但是这一切正在改变,在其他地区房价泡沫破灭的时候,德国似乎开始吹大。

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11月11日,石家庄机场客流量达到403万人次,同比增长15.2%,提前50天超过去年全年水平,预计到年底,将实现全年500万的吞吐量。机场相关人士透露,为了进一步吸引石家庄周边城市旅客,未来,机场还将在北京开设城市候机楼。而配合高铁开通专门研制的空铁联运产品也将于近日面世。

该负责人表示,石家庄机场计划在北京开设城市候机楼,将售票、安检、贵宾服务等一系列终端服务前移,未来还将涉及航空物流等空铁合作项目。石家庄机场高铁站竣工在即,“空铁联运模式”将石家庄机场的辐射范围拓展至沿铁路300公里以内,这为石家庄机场迎来新的发展机遇。他透露说,目前石家庄机场正在着手筹备实施“空铁联运”的具体措施,包括价格、旅途时间安排、无缝安检对接和预订整合系统等。

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