[摘要] 随随着中国经济近年的飞速发展，在全国各地城市建设进行得如火如荼的同时，“CBD”，作为一个时尚的名词渐渐为人们所熟知，多个城市都在不遗余力的兴建属于自己的“CBD”。
随随着中国经济近年的飞速发展，在各地城市建设进行得如火如荼的同时，“CBD”，作为一个时尚的名词渐渐为人们所熟知，多个城市都在不遗余力的兴建属于自己的“CBD”。
CBD
城市综合影响力标志
究竟何为“CBD”？根据科学技术名词审定委员会给出的定义：CBD指一个国家或大城市里主要商业活动进行的地区，即中央商务区，英文全称为Central Business District。其概念产生于1923年的美国，当时定义为“商业会聚之处”。随后，CBD的内容不断发展丰富，成为一个城市、一个区域乃至一个国家的经济发展中枢。一般而言，CBD高度集中了城市的经济、科技和文化力量，作为城市的核心，应具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，并配以完善的市政交通与通讯条件。
世界上比较出名的城市CBD有纽约曼哈顿、伦敦金融城、巴黎拉德方斯、东京新宿、香港中环等等。北京国贸、上海陆家嘴和深圳福田等则是中国内地成功CBD的代表。
从国内一线城市的CBD发展历程来看，CBD形成一方面与城市在区域中的影响力有关，另一方面还与整个城市的综合经济实力有关。
城市发展潜力释放
CBD呼之欲出
伴随着石家庄城市经济的发展，经济结构的调整，市区建设规划的逐步实施，高端商务需求日益增加，内外环境和政策的有利聚焦使石家庄打造CBD正面临着大好的发展时期。
CBD是市场经济体制下一个经济体的枢纽，其产业特征的核心在于以金融、保险、证券、中介、会计等非传统第三产业为主导，而正是这些产业代表了当今时代进、最发达的第三产业。相关企业的聚集，带来了对该区域写字楼市场的更多需求和更高的要求标准。
就石家庄而言，据河北省统计局数据显示：2006-2010年，石家庄第三产业以每年13%左右的速率增长，截止到2010年第三产业增值已经到达1377.2亿元，同比增长13.1%。目前石家庄第三产业发展势头迅猛，第三产业的快速发展势必会拉动经济发展，一般而言，消费力的释放与第三产业的增长相关度较高，无论从经济增长角度还是产业结构调整角度，石家庄对写字楼和商业地产的需求将是持续稳定增长的，而回到CBD层面，则完全是大大推动城市CBD发展和楼宇经济发展。
同时，随着京石高铁的开通，石家庄经济将面临新的引擎和经济增长点，未来北京、天津、石家庄将形成经济共同体，尤其商贸、金融行业往来将会大幅度跟进，对写字楼的需求必定大幅增长，一定程度上对于石家庄中央商务区（CBD）发展将起到巨大推动作用。
而纵观国外、国内各大城市的CBD发展进程，同时也不难发现一个显著的事实，那就是：商圈内商业资源聚集效益和商业价值体现性，而放眼这些商业地标、尤其是商业地标，普遍具备以下几个特质：地理位置最优、形象昭示性最强、具有强大客户集结能力和跨界影响力。
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