[摘要] 时隔3年半后的第一次降息，对房地产市场意味着什么？9年发了5道“禁墅令”，别墅市场将如何发展？市场变化莫测，消费者又该如何判断？
时隔3年半后的次降息，对房地产市场意味着什么？9年发了5道“禁墅令”，别墅市场将如何发展？市场变化莫测，消费者又该如何判断？
6月19日下午14时至17时，“2012河北首届别墅节”系列活动之“布局环渤海———2012品牌房企发展高峰论坛”将在石家庄举行，与会嘉宾将会给出我们答案。
快速城镇化的河北正在经历沧桑巨变，一座座城市向现代文明迈进过程中，房地产企业是其中不可或缺的动力，品牌房企更如一根根承重支柱，以不同的姿态托起这座城市朝向更宜居、更善意、更和谐的方向前行。
据介绍，本次论坛由河北省住宅与房地产业协会、燕赵都市报联合主办，论坛将从产业发展趋势、消费趋势、产品、营销、资本等不同维度展望地产和别墅未来的发展趋势，旨在分享领先企业的成功经验，为高端住宅乃至整个房地产行业提供可借鉴的营销模式，搭建的交流平台，寻找可持续发展之路。
万科、恒大、绿城、万达、华强、路劲、美达、苏宁地产、美的地产、华润地产等在河北省有项目的一线品牌房企高管，将悉数参加。众多业内专家将做专题演讲，为房地产行业转型指点迷津，为购房者理性消费答疑解惑。
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延伸阅读：倾城之恋
去年的这个时节，我曾经差不多连续一个月时间，和爱人一起天天去市区的各个咖啡馆吃饭，美其名曰“石家庄咖啡馆体验报告”。我不知道这算不算间歇性的小资情调综合征？
后来我才发现，咖啡馆真正诱惑我们的不是那里的饭菜，而是那张让人放松的沙发和让心安静的环境。
所以这两天，当有朋友告诉我“买房子没啥要求，但一定要推窗见景”的时候，我就看到了他内心对于居住环境的呼声。
人人都喜欢窗户朝着花园的房子。闭上眼睛想象一下：空气中弥漫着花草的气息，坐在宽敞的露台上，阳光慵懒地洒在身上，微风送来感人的闲适……这种洋房或者别墅里的生活，谁能够抵挡住诱惑？
我关于花园洋房和别墅的意象，来自张爱玲。张爱玲在老上海的花园洋房里，留下了《倾城之恋》。几十年后，她绝尘而去。她在上海的故居，也成了众人回忆那段历史的见证。但她没有想到的是，那发生在花园洋房里或平淡或快乐的生活，则成了现代中产阶级向往的精神乐土。仁者乐山，智者乐水，在中产阶级看来，他们所乐的，是一套花园洋房或景观别墅，一种怀旧的舒适和温暖。
这些年，石家庄房地产的快速发展，市场竞争的加剧，让开发商开始注重楼盘的户型设计、建筑风格、环境塑造等综合品质，也使都市人从“兵营式”、“火柴盒式”的建筑中走了出来。其中，力求室内空间与自然空间面积接触、限度满足居住者舒适感的花园洋房，越来越成为备受追捧的住宅产品，别墅更是如雨后春笋般涌现出来。
2010年，西山御园热销全城的时候，我们才发现身边一下子冒出来很多有实力的购房者。到2011年乃至今年，大量豪宅和别墅项目的面世，又让这个一度“隐身”的阶层，不断展露冰山一角。这个阶层，换成专业术语应该称他们为中产阶级。他们涵盖科研人员、中高层管理人员、私营企业家、中介服务机构专业人员、公务员、大学教师等。
作为现代中产阶级，他们对生活有着更为深刻的认识。他们越来越感受到，现在的经济条件好转了，但生活的压力增大，人际关系相对疏远了，因而更加怀念过去那些简单却幸福温暖的生活，单纯的人际关系。
可以这么说，专为“先富起来的”中产阶级度身打造的洋房或别墅，旨在让他们重拾昔日的唯美记忆，在紧张的现代社会中感受怀旧的温暖和舒缓，这是一个时代的回归与升华。
放眼石家庄楼市，洋房或别墅，已经和中产阶级联合上演了一场场“倾城之恋”。
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