[摘要] 从5月31日5项楼市微调措施的消息横空出世以来，短短6天内，整个房地产市场一副山雨欲来的势头。购房者开始观望，各路媒体开始预测……
从5月31日石家庄拟出台5项楼市微调措施的消息横空出世以来，短短6天内，整个房地产市场一副山雨欲来的势头。购房者开始观望，各路媒体开始预测……
然而整个事实究竟如何？业内消息人士告诉搜房网，整个调控政策的始末并不是空穴来风。是确有此事。经过一年限购，包括石家庄在内的大部分地方城市都不同程度的受到了一定的影响，于是试探着触碰调控红线，成为众多城市解决目前房地产困境的“救命良方”，然而有的城市成功“越狱”了，有的城市却不幸胎死腹中。从6月5日，住建部发文，再一次强调坚持严厉调控措施不动摇的言论可以看出，中央的调控决心。石家庄在此节骨眼上的5项微调政策，无疑是撞到了枪口上。因此，叫停，是一个无法回避的事实。
于此同时，据公开资料显示，针对日前有媒体报道“石家庄对房产限购微调，家庭人均住房面积低于30.6平方米可购第三套”，石家庄市住房保障和房产管理局负责人6日接受采访时表示，有关部门曾草拟过住房限购政策微调办法，但未获上级主管部门批准，因此，媒体报道的限购政策微调措施不会出台。这意味着，石家庄拟出台的5项楼市微调政策正式宣告流产。
然而截至到目前为止，虽然搜房网经过多方采访与求证，但是，仍然未有权威人士及部门出来证实整个消息的可靠性与准确性。6天微调，究竟是人云亦云还是捕风捉影的舆论炒作？
搜房网在住建部6月5日的发文中找到了答案。
有关城市要严格按照《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号）要求，执行好限购措施。同时，要加强市场监管，对涉及违规骗取购房资格的开发企业、中介机构和购房者，严肃查处。要继续严格执行差别化住房信贷和税收政策。一方面，要在中央统一政策框架内，落实好对居民家庭购买首套普通自住房的信贷支持和税收优惠政策；另一方面，要严格执行商业性个人住房贷款的二套房认定标准、首付款比例、贷款利率和三套及以上住房停贷政策，坚决遏制投机投资性购房需求。
文件最后表示，住房城乡建设部将会同有关部门继续密切关注各地执行调控政策的情况，对于地方出台放松抑制不合理购房政策的，将及时予以制止或纠正。
资深媒体人士向搜房网分析道，虽然住建部的整个发言中，没有直接点名石家庄的微调政策，但是字里行间，以及直接引用文件、通知来针对部分限购松绑政策再次进行解释与明申。无疑不是在告诉松绑城市，房地产调控政策不动摇。
细分析文件中的具体条款措施，大部分是同石家庄近日的微调新政相对应。于此同时，由于石家庄作为河北省省会的政治地位，大部分政策的落实与执行是以“维稳”为主基调。因此，通过近日的住建部文件可以判断出，石家庄的5项微调政策恐怕已经中途夭折。
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