[摘要] “目前房价过快势头得到初步遏制,今年一季度中国土地出让出现了‘量价齐跌’的现象,但针对当前泡沫风险向一线城市商业地产转移、个别城市土地市场出现流标流拍等现象,要保持调控政策不放松,继续执行从紧的土地调控政策。”国土资源部中国土地矿产法律事务中心主任孙英辉8日对记者表示。
“目前房价过快势头得到初步遏制,今年一季度中国土地出让出现了‘量价齐跌’的现象,但针对当前泡沫风险向一线城市商业地产转移、个别城市土地市场出现流标流拍等现象,要保持调控政策不放松,继续执行从紧的土地调控政策。”国土资源部中国土地矿产法律事务中心主任孙英辉8日对记者表示。
中国土地市场指数由中国土地市场综合指数及市场规模指数、出让价格指数、供应结构指数、利用集约指数、地产景气指数等5个分指数构成,是一个综合反映土地市场的整体性波动规律指标,自去年6月份正式发布。中地指数是定基指数,测算起点以2004年一季度为100。
孙英辉在“中地指数2011年研究成果暨2012年一季度运行状况分析座谈会”上表示,从2012年一季度中地指数数据变化可以看出,各分指数在一致的回落趋势中显示出不同的幅度和趋势。市场规模、出让价格、地产景气等分指数回落幅度较大,对土地市场的反应较为灵敏。而供应结构和利用集约等两个分指数则一直处于小幅波动状态,并逐渐呈现出走低态势。这表明,在市场规模和价格趋向合理的调整同时,用地效率却呈下降趋势,供地结构不合理的问题也依然存在,说明土地市场运行的质量存在一定的不足,值得引起关注。
孙英辉表示,今年一季度,中国地产景气指数仍处于亚热区间。各地应适当调整新增建设用地规模,通过节约集约用地稳定建设用地供应总量,把握好土地供应的力度、时序、节奏、重点,为把经济增长稳定在合理区间创造条件。下一步应该控制用地规模,从严管理基础设施建设供地,逐步缩小划拨用地范围和数量。加快盘活低效土地,尽快处理闲置土地,提高土地利用效率和的利用集约度。保持调控政策不放松,继续执行从紧的土地调控政策,巩固调控成果。
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