[摘要] 一家股份制商业银行个贷部相关人士透露，“正在等总行口径，既然北京、上海等城市已经实施了，杭州应该也不远了。
“银行什么时候开始对首套房实施85折优惠？”杭州80后白领小叶在QQ上的签名看起来有些焦虑。工作三年了，小叶终于决定买房，他看中了单位附近的一套二手房，并有意下单，临签约时，中介告诉他，银行方面反馈过来的信息是利率只有基准利率，还不能打折，这让此前一直期待着优惠利率的小叶有些犹豫了，买还是不买？
有关首套房贷利率八五折的消息甚嚣尘上。据记者了解，北京、上海、深圳、广州等一线城市以及天津、长沙、宁波等20多个二线城市，已经有部分银行开始实施首套房贷八五折优惠；而杭州，目前各大银行还在延续“首套房首付3成，利率基准”的政策，但银行知情人士透露，不排除接下来杭州各大银行也会跟进，“五月份应该可以值得期待。”业内人士的预测，让刚需们充满期待。
为等八五折优惠
购房一族拖着不签购房合同
为等待八五折优惠，另一位购房者小骆已经把购房合同的签约时间一拖再拖。
上个月，小骆在杭州城东一个刚开盘的新楼里看中了一套两居室房子，并很快下了定金。小骆的房子总价约200万元，付掉3成首付约60万元，按揭140万元，其中50万是公积金贷款。刚要签约了，外地银行对首套房实施八五折优惠的消息纷纷传来，这令小骆充满期待，立马向合作银行申请是否可以给予优惠利率。银行工作人员告诉她，目前还不能优惠，“我们也在等总行的政策，估计会在四五月份开这个口子吧。”银行工作人员的一席话，让小骆立马改变了主意，她决定暂时不去签约。
继续等“贷”，还是下手，这让小骆们非常纠结。“去年年底的时候，首套房贷还是1.1倍利率，现在是基准，说不定不久马上变成八五折了，这让刚买了房的人情何以堪啊。”在网络论坛上，不少网友表示要等到利率优惠才下单。
对于刚需们来说，首套房利率从基准到八五折，购房者的成本到底会有多少差距？以纯商业贷款100万元，按揭30年，采用等额本息还款法为例，如果是基准利率(7.05%)，那么每个月的还款额为6687元，总利息额140.7万元，如果是八五折利率(5.99%)，那么每个月的还款额为5991元，总利息额115.7万元。
也就是说，购房者每个月的按揭款要相差696元，而30年的利息额度则要差25万元。如果说多等几天，购房者就可以省下那么多购房成本，那自然是非常值得的。
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